Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Бюджет, выделенный на покупку жилья, должен покрывать не только его цену, но и сопутствующие расходы: нотариальный сбор, комиссия агентству недвижимости, налоги, стоимость кредита  и т.д. Рассмотрим эти статьи расходов желающих приобрести французскую жилую недвижимость далее более детально.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Нотариальный сбор

Покупатель жилой недвижимости оплачивает нотариальный сбор в размере примерно 8% от стоимости покупки. Основную часть этого сбора составляет пошлина на оформление перехода права собственности. Она поступает в доход государства. Нотариус только отвечает за её сбор и перечисление Государственному казначейству. Размер пошлины зависит только от стоимости покупки. Что касается вознаграждения нотариуса, то оно рассчитывается по тарифу, который пропорционален стоимости отчуждаемого имущества.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Комиссия агентству недвижимости

Если вы решили купить жильё, которое продаётся через агентство недвижимости, то вы будете должны заплатить комиссионный сбор этому учреждению. Размер комиссии варьируется в диапазоне 1–7% от стоимости жилья.

Стоимость кредита

Многие французы берут кредит для покупки собственного жилья. Покупатель-заёмщик должен вернуть взятую у банка сумму с начисленными процентами за определённый период.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Налоги, связанные с покупаемым имуществом

Продавец оплачивает налоги за период, который начинается 1 января текущего года и заканчивается за день до совершения покупки. Налог за оставшуюся часть года выплачивает покупатель.

Жилищно-эксплуатационные расходы

Этот вид расходов оплачиваются тем лицом, которое выступает собственником на дату оплаты. Однако в данном случае стороны договора купли-продажи могут договориться об ином.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Работы, за которые проголосовали члены кондоминиума

Эти работы оплачиваются тем лицом, которое выступает собственником жилья на дату их оплаты. Но на практике стороны договора-купли продажи могут договориться об ином. В частности, в договоре купли-продажи может быть прописано, что работы, за которые проголосовали до заключения компромиссного договора, оплачиваются продавцом.

Расходы на переезд

Такие затраты могут составлять от 500 до нескольких тысяч евро в зависимости от стоимости услуг погрузки / разгрузки, найма транспортного средства, дальности поездки и т.п.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Местные налоги

Эти расходы включают налоги, связанные с владением недвижимостью (жилищный налог, налог на доходы от недвижимости, налог на уборку мусора и прочие), которые поступают в бюджеты коммун. Размер взноса в местный бюджет коммуны определяют самостоятельно.

Работы во вторичном жилье

Если вы покупаете вторичное жильё, то, возможно, вам придётся провести в нём какие-либо ремонтно-строительные работы (замена крыши, установка новых оконных рам, замена отопительного котла). Безусловно, это потребует дополнительных расходов, размер которых определится вашими потребностями, а также стоимостью материалов и услуг.

Покупка жилья во Франции: сопутствующие расходы

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword