Агентство Proprietes провело анализ рынка недвижимости во Франции, с целью выяснить для чего чаще всего совершается покупка квартиры для сдачи в аренду или для дальнейшей перепродажи.
По заявлению специалистов в сфере недвижимости, аренда квартир, домов и вилл во Франции традиционно пользуется большим спросом. Однако прежде чем приобрести недвижимость для этой цели необходимо просчитать рентабельность. Так как очень многое зависит от региона страны, города и даже конкретного местоположения объекта. Сюда же стоит добавить и времена года, которые сильно влияют на стоимость аренды особенно в летний период или во время прохождения в городе каких-либо мероприятий.
Таким образом, если приобретаете недвижимость в Париже, то можно рассчитывать, что вы сможете найти арендаторов практически круглогодично. Притом это могут быть как сами французы, так и путешественники. Если же недвижимость приобретается на морском курорте, то хорошую прибыль можно будет получать не более чем 6 месяцев в году, оставшееся время недвижимость будет либо простаивать, либо сдаваться с существенной скидкой. Однако ещё раз стоит повториться, что всё сугубо индивидуально и требует отдельного анализа по конкретной недвижимости.
Для перепродажи недвижимость последние 12 месяцев приобретается, но значительно реже. Дело тут в том, что на рынке произошёл большой скачок цен, и те, кто ранее приобретал недвижимость, смогли заработать приличные средства. Те же, кто приобретают квартиры сейчас, должны будут выждать хотя бы 1-2 года, чтоб получить прибыль. Плюс на такие покупки сильно влияют тот факт, что предложений с низкой ценой на рынке слишком мало, и если они появляются, то необходимо покупать моментально, а не у всех есть время мониторить рынок постоянно.
