Китайцы инвестируют во французскую недвижимость, как никогда раньше, привезя только в 2015 году денег на 160% больше, чем в 2014 г. Более 80% всего объема финансов в размере $3,62 млрд было вложено в недвижимости Франции и гостиничный бизнес страны.
Эксперты полагают, что причиной тому стало замедление роста китайской экономики, в связи с чем Франция стала выглядеть в их глазах как более безопасный актив и место с более стабильной экономикой. Именно поэтому китайские инвесторы направили свои средства на виноградники Бордо, торговые центры в пригородах и спальных районах мегаполисов и отели Лазурного берега Франции.
«Покупка недвижимости и инвестирование в инфраструктуру для долгосрочной отдачи может стать хеджированием экономического спада в Китае», – говорят специалисты. «Есть ряд привлекательных предложений, которые надо просто увидеть», – подтверждает генеральный секретарь Китайской Торговой палаты в Париже. «Во всех секторах увеличился как объем, так и количество инвестиций. Китайские предприниматели вкладывают средства во все, что может работать».
Типичным примером является Джек Ма, основатель интернет-конгломерата Alibaba и второй богатейший человек в Китае. Он приобрел Chateau de Sours, производителя вина, рождение которого уходит корнями в XIV век. Самый богатый человек Китая и владелец группы Dalian Wanda, Ван Цзяньлинь, финансирует EuropaCity – торгово-развлекательный проект, который строится к северу от Парижа и требует капиталовложений на уровне 3 миллиардов евро.
«Мы давно хотели развиваться во Франции и в частности в Париже», – заявил господин Ван в беседе с тогдашним президентом Франции Франсуа Олландом. «Этот проект амбициозен и инновационен и до сих пор является для нас крупнейшим за пределами Китая».
Гостиничный бизнес и недвижимость Франции очень привлекательны для китайцев
Крупные французские компании также берут в партнеры представителей Поднебесной. Так, китайская компания HNA Group Co. приобрела 10% акций оператора аренды квартир Pierre & Vacances-Center Parcs за 25 миллионов евро.
В феврале 2016 года Jin Jiang International нарастила свою долю во французской гостиничной группе Accor до 11,7%, став крупнейшим акционером отеля. Шанхайская компания также приобрела в прошлом году Louvre Hotels Group.
Компания Fosun, контролируемая китайским миллиардером Го Гуанчаном, совместно с другими инвесторами купила курортную сеть Club Med.
Только в 2015 году прямые инвестиции из Китая достигли нового рекордного показателя в $23 млрд, что на 35% выше, чем капиталовложения в объекты Северной Америки. Проведенное исследование показало, что Франция является вторым по величине европейским получателем китайских средств после Италии.
Тот факт, что EuropaCity станет «самым важным проектом компании Dalian Wanda за пределами Китая» и что китайцы широко инвестируют в Париж, подчеркивает надежность жилой и коммерческой недвижимости Франции.
Французская столица – глобальный бизнес-центр, принимающий растущее число зарубежных покупателей, которые приходят, чтобы сосредоточиться на традиционных портфельных активах.
Чтобы узнать больше об инвестировании в жилую или коммерческую недвижимость Парижа и других уголков Франции, свяжитесь со специалистами Кофранс.
Шошина Ольга
