{"id":17680,"date":"2019-08-20T23:03:20","date_gmt":"2019-08-20T20:03:20","guid":{"rendered":"http:\/\/demo.arendal.ru\/?p=17680"},"modified":"2019-08-21T00:57:07","modified_gmt":"2019-08-20T21:57:07","slug":"co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/","title":{"rendered":"Co wydarzy\u0142o si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku"},"content":{"rendered":"\n

Mieszkania, domy i wille we Francji i Monako – dla kogo\u015b to marzenie, dla kogo\u015b innego – rzeczywisto\u015b\u0107, a dla jeszcze kogo\u015b innego – biznes. Postanowili\u015bmy dowiedzie\u0107 si\u0119, co dzieje si\u0119 dzisiaj na rynku europejskim, jak dzia\u0142aj\u0105 agencje zachodnie, kto i co kupuje. W tym celu rozmawiali\u015bmy z dyrektorem jednej z wiod\u0105cych europejskich firm brokerskich ArendaLazur TM (Cofrance SARL), Witalijem Archangielskim.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– Witalij Dmitrijewicz, \u0440rosz\u0119 powiedzie\u0107 w kilku s\u0142owach, czym zajmuje si\u0119 Pa\u0144ska firma ArendaLazur TM (Cofrance SARL)? Czy prowadzicie dzia\u0142alno\u015b\u0107 tylko we Francji czy te\u017c w ca\u0142ej Europie?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Pracujemy w ca\u0142ej Europie, ale Francja i Monako s\u0105 oczywi\u015bcie naszymi priorytetami, poniewa\u017c mamy siedzib\u0119 w Nicei. Czym zajmujemy si\u0119? Wszystkimi rodzajami nieruchomo\u015bci: prywatnymi, komercyjnymi, prostymi i elitarnymi. Aktywnie wsp\u00f3\u0142pracujemy z obcokrajowcami, w szczeg\u00f3lno\u015bci z Rosji, pomagaj\u0105c im wybra\u0107 obiekt, sprawdzi\u0107 go, zakupi\u0107, a nast\u0119pnie – utrzymywa\u0107 i wynajmowa\u0107. Zapewniamy pe\u0142n\u0105 gam\u0119 us\u0142ug towarzysz\u0105cych, w tym prawnych. Rozwi\u0105zujemy wszystkie kwestie zwi\u0105zane z podatkami, op\u0142atami za media, ubezpieczeniem. Je\u015bli to konieczne, za\u0142atwiamy formalno\u015bci zwi\u0105zane z hipotek\u0105 w wybranym kraju. Zapewniamy r\u00f3wnie\u017c wsparcie w uzyskaniu pozwolenia na pobyt, rejestracji dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a nast\u0119pnie – w uzyskaniu obywatelstwa. Osoby, kt\u00f3re nie mieszkaj\u0105 na sta\u0142e w Europie, czuj\u0105 si\u0119 niepewnie w obcym kraju. Naszym zadaniem jest wspiera\u0107 ich we wszystkim, aby klient poczu\u0142 si\u0119 komfortowo od pierwszego do ostatniego kroku i nie musia\u0142 o nic martwi\u0107 si\u0119.<\/p>\n\n\n\n

– Czy zajmuje si\u0119 Pan wynajmem?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Tak, jeszcze jednym naszym kierunkiem jest wynajem i wszystko z nim zwi\u0105zane. Kr\u00f3tkoterminowy wynajem mieszka\u0144 i willi do cel\u00f3w rekreacyjnych i innych, lokale handlowe do cel\u00f3w biznesowych, apartamenty na d\u0142ugie pobyty, wszystkim tym zajmuje si\u0119 od oko\u0142o dziesi\u0119ciu lat firma ArendaLazur TM (Cofrance SARL) i odnosi sukcesy. Ca\u0142a baza obiekt\u00f3w nieruchomo\u015bci we Francji i Monako jest w naszych r\u0119kach. W innych krajach europejskich wsp\u00f3\u0142pracujemy z ogromn\u0105 liczb\u0105 wiod\u0105cych agencji nieruchomo\u015bci, a poniewa\u017c nasza firma jest po\u015brednikiem, nie mamy prawa do \u017cadnych dodatkowych op\u0142at na mieszkania i domy, to znaczy, \u017ce oferujemy je za cen\u0119 w\u0142a\u015bciciela, a nawet mo\u017cemy wynegocjowa\u0107 zni\u017cki.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– Co sta\u0142o si\u0119 z rynkiem nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Je\u015bli przyjmiemy ca\u0142y rynek jako ca\u0142o\u015b\u0107, mo\u017cemy powiedzie\u0107, \u017ce popyt na nieruchomo\u015bci w Europie ro\u015bnie, a ceny r\u00f3wnie\u017c rosn\u0105. Ale ka\u017cdy kraj ma swoj\u0105 w\u0142asn\u0105 sytuacj\u0119. W jednym z nich nie zmienia si\u0119 od kilku lat, a gdzie indziej co roku pojawiaj\u0105 si\u0119 skoki. Na przyk\u0142ad w tym roku zainteresowanie mieszkaniami w Niemczech znacznie wzros\u0142o. Ceny wzros\u0142y zdecydowanie w Portugalii i Holandii o oko\u0142o 6-8%, a tendencja ta b\u0119dzie si\u0119 nadal utrzymywa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z popytem obecnie przewodz\u0105 Hiszpania, W\u0142ochy i Niemcy. Wynika to z faktu, \u017ce kilka lat temu, \u017ce ceny mieszka\u0144 spad\u0142y o 20-30%. Teraz ceny rosn\u0105, ale powoli, \u015brednio o 2-4% rocznie. Dlatego kupowanie nieruchomo\u015bci tutaj jest nadal do\u015b\u0107 op\u0142acalne.<\/p>\n\n\n\n

– \u0410 jak wygl\u0105da sytuacja we Francji?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– We Francji sytuacja jest odwrotna: kilka lat temu nast\u0105pi\u0142 powa\u017cny skok cen mieszka\u0144, a nast\u0119pnie zatrzyma\u0142 si\u0119. W ubieg\u0142ym roku koszt w og\u00f3le nie wzr\u00f3s\u0142. W 2018 r. ceny wzros\u0142y o oko\u0142o 1,5-2%, co jest bez znaczenia, wi\u0119c popyt na mieszkania pozostaje du\u017cy. Wed\u0142ug ekspert\u00f3w warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci we Francji b\u0119dzie nadal rosn\u0105\u0107 powoli, ale systematycznie, 0,5-2% rocznie. Dlatego teraz op\u0142aca si\u0119 inwestowa\u0107 w budownictwo mieszkaniowe, jest to niezawodna inwestycja.<\/p>\n\n\n\n

– Czy s\u0105 kraje, w kt\u00f3rych sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci pozostaje taka sama od wielu lat?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Tak, do tych kraj\u00f3w nale\u017c\u0105 Szwajcaria, Wielka Brytania lub, na przyk\u0142ad, Ksi\u0119stwo Monako, gdzie aktywnie dzia\u0142amy. W tych krajach przez d\u0142ugi okres naturalna dynamika wzrostu rynku nieruchomo\u015bci utrzymywa\u0142a si\u0119 powoli: 0,5-1,5% rocznie, bez \u017cadnych skok\u00f3w. Zdaniem ekspert\u00f3w sytuacja ta si\u0119 nie zmieni. My\u015bl\u0119, \u017ce nie trzeba przypomina\u0107, \u017ce w tych krajach bardzo wysokie ceny nieruchomo\u015bci, na przyk\u0142ad Monako i Londyn, przez wiele lat wed\u0142ug tego kryterium znajduj\u0105 si\u0119 w\u015br\u00f3d trzech najwi\u0119kszych \u015bwiatowych lider\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

A prop\u00f2s, we Francji luksusowe nieruchomo\u015bci (wystawne wille, pa\u0142ace, zamki) id\u0105 znacznie wolniej ni\u017c mieszkania czy lokale us\u0142ugowe. My\u015bl\u0119, \u017ce ten trend b\u0119dzie kontynuowany. Ceny rosn\u0105 najszybciej w Pary\u017cu, zw\u0142aszcza w przypadku studi\u00f3w i ma\u0142ych mieszka\u0144, ale tak\u017ce w presti\u017cowych mieszkaniach.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– Czy op\u0142aca si\u0119 cudzoziemcowi kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Europie, a nast\u0119pnie j\u0105 wynaj\u0105\u0107? Przecie\u017c podatki, a szczeg\u00f3lnie op\u0142aty komunalne s\u0105 tam bardzo wysokie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Oczywi\u015bcie, \u017ce op\u0142aca si\u0119, i w\u0142a\u015bnie z tego samego powodu. We Francji obowi\u0105zuje podatek od zakwaterowania. Jest on op\u0142acany przez osob\u0119, kt\u00f3ra aktualnie mieszka w mieszkaniu, odpowiednio, je\u015bli dom jest wynajmowany, wydatki s\u0105 ponoszone przez najemc\u0119. Wszystkie op\u0142aty za media s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zazwyczaj realizowane przez najemc\u00f3w. Ceny najmu w wi\u0119kszo\u015bci kraj\u00f3w europejskich s\u0105 do\u015b\u0107 wysokie. W zwi\u0105zku z tym w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci wychodzi na plus w ka\u017cdym przypadku, pomimo wszystkich wymaganych odlicze\u0144. Dla obcokrajowc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie mieszkaj\u0105 na sta\u0142e w kraju, wynajem jest szczeg\u00f3lnie korzystny. W przeciwnym razie b\u0119dziesz musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 za mieszkania, z kt\u00f3rego przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 roku nie korzystasz.<\/p>\n\n\n\n

– Ale w tym przypadku okazuje si\u0119, \u017ce je\u015bli nie wynajmuje si\u0119 mieszkania, to kupno domu w Europie jest nierentowne dla obcokrajowc\u00f3w?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Wszystko zale\u017cy od sytuacji. Z w\u0142asnego do\u015bwiadczenia mog\u0119 powiedzie\u0107, \u017ce praktycznie nie ma czego\u015b takiego, \u017ce cudzoziemiec naby\u0142by mieszkanie, nie wynajmowa\u0142by go, a jednocze\u015bnie nie \u017cy\u0142by w nim. Kto\u015b kupuje mieszkanie, aby przenie\u015b\u0107 si\u0119 do innego kraju na sta\u0142e miejsce zamieszkania. Kto\u015b – aby odpocz\u0105\u0107 latem, a w pozosta\u0142ym czasie wynaj\u0105\u0107. Kto\u015b potrzebuje pokoju do robienia interes\u00f3w. Ale nie by\u0142o takich opcji, aby osoba mog\u0142a kupi\u0107 mieszkanie, przyje\u017cd\u017ca\u0107 na tydzie\u0144 na wakacje, a potem pozostawi\u0142 nieu\u017cytkowane – w naszej praktyce tego nie by\u0142o. Przecie\u017c do firmy ArendaLazur TM (Cofrance SARL) zwracaj\u0105 si\u0119 osoby, aby\u015bmy monitorowali nieruchomo\u015b\u0107 pod nieobecno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela zapewniaj\u0105c mu stabilny doch\u00f3d. Je\u015bli willa lub mieszkanie jest potrzebne tylko przez miesi\u0105c w roku, to jest po prostu wynaj\u0119ta, a my zawsze jeste\u015bmy gotowi, aby w tym pom\u00f3c.<\/p>\n\n\n\n

Najcz\u0119\u015bciej maj\u0105tek w Europie kupuj\u0105 ludzie zamo\u017cni i oczywi\u015bcie nie za „ostatnie pieni\u0105dze”. Ich celem jest inwestowanie w zyski i bezpiecze\u0144stwo. Tacy ludzie maj\u0105 tendencj\u0119 do kupowania domu, kt\u00f3ry nast\u0119pnie b\u0119dzie podnosi\u0142 cen\u0119, czasami kupuj\u0105 go nawet na etapie budowy. P\u00f3\u017aniej, gdy cena mieszkania wzro\u015bnie, z powodzeniem go sprzedaj\u0105. A je\u015bli nie maj\u0105 takiego zadania, przekazuj\u0105 kapita\u0142 w formie mieszkania swoim dzieciom przez dziedziczenie. Jest bezpieczniejszy ni\u017c rachunki bankowe, zw\u0142aszcza je\u015bli chodzi o Rosj\u0119.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– Czy ma Pan du\u017co klient\u00f3w z Rosji?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Poniewa\u017c w naszym zespole s\u0105 rosyjskoj\u0119zyczni pracownicy, a ja sam r\u00f3wnie\u017c mieszkam w Sankt Petersburgu od wielu lat, zawsze zwracamy szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na klient\u00f3w z Rosji i kraj\u00f3w by\u0142ego ZSRR. Mamy wiele stron w j\u0119zyku rosyjskim, s\u0105 biura w Moskwie, St. Petersburgu, A\u0142ma-Acie, Kijowie, Mi\u0144sku, kilku innych miastach nadba\u0142tyckich, numery telefon\u00f3w w r\u00f3\u017cnych regionach Federacji Rosyjskiej, wiarygodnych partner\u00f3w na sta\u0142e mieszkaj\u0105cych w Rosji, kt\u00f3re, je\u015bli to konieczne, zawsze gotowy do udzielenia wsparcia – prawnego, psychologicznego, doradczego.<\/p>\n\n\n\n

Jednocze\u015bnie nie mamy na celu nastawia\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bnie na rosyjskich klient\u00f3w. Wszystkie nasze podstawowe strony czytane s\u0105 w co najmniej trzech j\u0119zykach: francuskim, rosyjskim i angielskim, a pracownicy pos\u0142uguj\u0105 si\u0119 j\u0119zykiem hiszpa\u0144skim, w\u0142oskim, chi\u0144skim, niemieckim i innymi. Dlatego nie pojawiaj\u0105 si\u0119 bariery w komunikacji z nikim, a ludzie z bardzo r\u00f3\u017cnych kraj\u00f3w zwracaj\u0105 si\u0119 do nas.<\/p>\n\n\n\n

– Jaki dla Pa\u0144stwa firmy by\u0142 2018 rok?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Stabilny i mniej wi\u0119cej taki sam, jak si\u0119 spodziewali\u015bmy. Najwi\u0119kszy popyt na mieszkania we Francji mia\u0142 miejsce w zesz\u0142ym roku, kiedy ceny nieruchomo\u015bci chwilowo zosta\u0142y \u201dzamro\u017cone\u201d. Teraz nieznacznie wzros\u0142y, ale ludzie wci\u0105\u017c chc\u0105 kupowa\u0107 mieszkania, dop\u00f3ki koszty nie wzrosn\u0105 jeszcze bardziej. Dlatego rok mo\u017cna uwa\u017ca\u0107 za pomy\u015blny, by\u0142o du\u017co pracy, mamy nowych sta\u0142ych klient\u00f3w i przyjaci\u00f3\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli chodzi o wynajem, w tym roku mniej turyst\u00f3w z Rosji przyjecha\u0142o odpoczywa\u0107 we Francji, by odpocz\u0105\u0107 ni\u017c zwykle, najwyra\u017aniej ze wzgl\u0119du na sytuacj\u0119 gospodarcz\u0105 w pa\u0144stwie. Spodziewaj\u0105c si\u0119 tego, starali\u015bmy si\u0119 skupi\u0107 na klientach z innych kraj\u00f3w. Ale poniewa\u017c Lazurowe Wybrze\u017ce, opr\u00f3cz samych Francuz\u00f3w, jest najbardziej kochane przez Rosjan, nie mog\u0119 powiedzie\u0107, \u017ce pod tym wzgl\u0119dem rok 2018 by\u0142 dla nas najlepszy.<\/p>\n\n\n\n

– Czy pracuje Pan w krajach europejskich, w kt\u00f3rych nieruchomo\u015bci kosztuj\u0105 taniej ze wszystkich, na przyk\u0142ad w Bu\u0142garii i Grecji?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Jak ju\u017c powiedzia\u0142em, dzia\u0142amy w ca\u0142ej Europie, wi\u0119c mamy r\u00f3wnie\u017c do czynienia z Bu\u0142gari\u0105 i Grecj\u0105, Hiszpani\u0105, a nawet Finlandi\u0105, gdzie nieruchomo\u015bci s\u0105 stosunkowo niedrogie. Tak si\u0119 jednak z\u0142o\u017cy\u0142o, \u017ce firma ArendaLazur TM (Cofrance SARL) pocz\u0105tkowo by\u0142a bardziej interesuj\u0105ca ni\u017c tak zwani klienci VIP, kt\u00f3rzy po pierwsze nie szukaj\u0105 tanich ofert, a po drugie doceniaj\u0105 nasze podej\u015bcie do obs\u0142ugi transakcji pod klucz. Naszym zwyk\u0142ym klientem jest osoba, kt\u00f3ra zwyczajnie nie ma czasu na kontakt z dziesi\u0119cioma r\u00f3\u017cnymi organizacjami, maj\u0105c nadziej\u0119 na znalezienie ta\u0144szej oferty, z wyj\u0105tkiem prawnika, a nast\u0119pnie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 i tak dalej. Naszym klientem jest ten, kto ostro\u017cnie wybiera obiekt, upewnia si\u0119, \u017ce zakup jest op\u0142acalny, a nast\u0119pnie po prostu wysy\u0142a ca\u0142\u0105 rzecz do nas: do przeprowadzenia transakcji, ubezpieczenia, wype\u0142nienia zeznania podatkowego, wynaj\u0119cia, wynaj\u0119cia firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej. Albo pocz\u0105tkowo stawia sobie za cel pozostanie we Francji na sta\u0142e miejsce zamieszkania, kupuje tutaj biznes, a dzi\u0119ki temu r\u00f3wnie\u017c mu kompleksowo pomagamy.<\/p>\n\n\n\n

– Prosz\u0119 powiedzie\u0107 o tym szczeg\u00f3\u0142owo. Czy prawid\u0142owo rozumiem, \u017ce Pa\u0144ska firma zajmuje si\u0119 nie tylko sprzedawaniem lokali komercyjnych?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Oczywi\u015bcie, \u017ce nie, i to jest nasza przewaga. \u015awiadczymy us\u0142ugi konsultingowe, oceniamy biznes z punktu widzenia jego przysz\u0142ej rentowno\u015bci, pomagamy wybra\u0107 i przej\u0105\u0107, rzeczywi\u015bcie dobr\u0105 opcj\u0119, zapewniamy pe\u0142ne wsparcie prawne. Nast\u0119pnie pomagamy uzyska\u0107 pozwolenie na pobyt, organizujemy przeprowadzki dla ca\u0142ej rodziny i rozwi\u0105zujemy wszelkie zwi\u0105zane z tym problemy, w tym szko\u0142\u0119, do kt\u00f3rej dziecko ucz\u0119szcza, kt\u00f3ry lekarz b\u0119dzie leczy\u0142 babci\u0119, a nawet kt\u00f3ry weterynarz b\u0119dzie leczy\u0142 psa. Klient mo\u017ce powierzy\u0107 nam rozwi\u0105zanie ka\u017cdego problemu, a my zrobimy wszystko, aby nie martwi\u0107 si\u0119 o nic i poczu\u0107 si\u0119 jak we Francji.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– To znaczy, \u017ce Pan bardziej nastawiony jest nastawiony na klient\u00f3w VIP?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Nasze us\u0142ugi s\u0105 bardzo popularne w\u015br\u00f3d zamo\u017cnych ludzi. Tak wi\u0119c, je\u015bli m\u00f3wimy o odpoczynku, nie tylko pomagamy wynaj\u0105\u0107 mieszkanie, ale zapewniamy wiele powi\u0105zanych us\u0142ug: organizujemy wakacje z indywidualnym programem, kt\u00f3ry mo\u017ce obejmowa\u0107 wycieczk\u0119 jachtem, wycieczk\u0119 helikopterem, uroczysto\u015b\u0107 lub \u015bwi\u0119to. Nie mamy \u017cadnych ram i ogranicze\u0144, pakiet\u00f3w wycieczek i przyk\u0142adowych wydarze\u0144. Wszystko dzieje si\u0119 na \u017cyczenie klienta. Je\u015bli chcia\u0142, \u017ceby limuzyna spotka\u0142a si\u0119 z nim na lotnisku, a orkiestra gra\u0142a przez ca\u0142\u0105 dob\u0119 w willi, to mo\u017cemy j\u0105 \u0142atwo za\u0142atwi\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Jest to jednak tylko jedno z naszych dzia\u0142a\u0144. Nasza baza danych oferuje ogromn\u0105 liczb\u0119 obiekt\u00f3w dla „klasy \u015bredniej”: tanie mieszkania, apartamenty, kamienice, zar\u00f3wno do wynaj\u0119cia, jak i na sprzeda\u017c. Dlatego, je\u015bli kto\u015b dzwoni do nas i m\u00f3wi: „Chc\u0119 wynaj\u0105\u0107 studio na tydzie\u0144 po najni\u017cszej cenie i nic wi\u0119cej,” dostarczymy mu najta\u0144sze oferty z ca\u0142ej Francji lub z okre\u015blonego regionu, pomo\u017cemy zawrze\u0107 umow\u0119 najmu, je\u015bli jej potrzebujesz … nic wi\u0119cej! Potem przychodzi, odpoczywa, pracuje, robi to, co zaplanowa\u0142. Je\u015bli chcesz, mo\u017cesz zawsze skontaktowa\u0107 si\u0119 z nami w celu uzyskania porady. Je\u015bli nie m\u00f3wimy o pe\u0142noprawnej poradzie prawnej, z przyjemno\u015bci\u0105 udzielimy jej za darmo. W ten spos\u00f3b reputacja „elitarno\u015bci”, kt\u00f3ra umocni\u0142a si\u0119 za nasz\u0105 firm\u0105, nie jest prawdziwa. Wsp\u00f3\u0142pracujemy z ka\u017cdym i dla ka\u017cdego znajdziemy dok\u0142adnie to, czego szuka.<\/p>\n\n\n\n

– Czy Pa\u0144ska firma ma jak\u0105\u015b specjaln\u0105 us\u0142ug\u0119, kt\u00f3rej zwykle nie oferuj\u0105 agencje nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Powiedzia\u0142bym tak: w razie potrzeby jeste\u015bmy gotowi zapewni\u0107 klientowi wszelkie us\u0142ugi, kt\u00f3rych zwykle nie oferuj\u0105 agencje nieruchomo\u015bci, oczywi\u015bcie w ramach prawa i przyzwoito\u015bci. Dla ArendaLazur TM (Cofrance SARL) „indywidualne podej\u015bcie” to nie tylko puste s\u0142owa, kt\u00f3re z jakiego\u015b powodu s\u0105 obecnie modne do umieszczenia w dowolnej reklamie. Naprawd\u0119 dajemy naszym klientom pe\u0142n\u0105 swobod\u0119 wyboru i rozwi\u0105zania wszystkich zada\u0144, kt\u00f3re on ustawia. Lunch w restauracji, jazda konna, bilety na koncerty – dlaczego nie po\u0142\u0105czy\u0107 wszystkiego z przegl\u0105dem nieruchomo\u015bci?<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli m\u00f3wimy o us\u0142ugach, zwanych”bli\u017cej sprawy”, to na przyk\u0142ad w dowolnym momencie zapewniamy klientowi inspekcj\u0119 obiekt\u00f3w na helikopterze. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce klient chce sprawdzi\u0107 dziesi\u0119\u0107 obiekt\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w du\u017cej odleg\u0142o\u015bci od siebie, a ma tylko dwa dni na to. Wynajmujemy helikopter i \u0142atwo rozwi\u0105zujemy ten problem. Albo te\u017c – przeciwnie, wybra\u0142 kilka mieszka\u0144 w jednym mie\u015bcie, ale chce kompleksowo oceni\u0107 infrastruktur\u0119. Z wysoko\u015bci wida\u0107 wyra\u017anie rzeczywist\u0105 pozycj\u0119 budynku, co znajduje si\u0119 w pobli\u017cu, jego blisko\u015b\u0107 lub odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza. Nasz konsultant, kt\u00f3ry poleci z nim, opowie i poka\u017ce wszystko.<\/p>\n\n\n\n

Na pierwszy rzut oka ta us\u0142uga wydaje si\u0119 by\u0107 „daleko naci\u0105gni\u0119ta”. Ale wszyscy, bez wyj\u0105tku, klienci, kt\u00f3rzy wykonali tak\u0105 inspekcj\u0119 helikopterem, byli bardzo wdzi\u0119czni! Powiedzieli, \u017ce trudno jest zrozumie\u0107 dziwne miasto w zamieszaniu ulic, budynk\u00f3w, zw\u0142aszcza pobliskich obiekt\u00f3w. Od strony helikoptera wszystko jest wyra\u017anie widoczne, co szczeg\u00f3lnie dotyczy du\u017cych miast. Mo\u017cesz robi\u0107 zdj\u0119cia, a nast\u0119pnie spokojnie je analizowa\u0107. Je\u015bli co\u015b zostanie zapomniane, osobisty mened\u017cer ArendaLazur TM (Cofrance SARL) pomo\u017ce ci ustali\u0107, gdzie i co. My\u015bl\u0119, \u017ce chcia\u0142by\u015b us\u0142ysze\u0107 co\u015b takiego, gdy pytasz o niestandardowe us\u0142ugi.<\/p>\n\n\n\n

– Dok\u0142adnie! Prosz\u0119 powiedzie\u0107 mi, czy ma Pan jakie\u015b plany na nadchodz\u0105cy rok?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Nie mamy \u017cadnej tradycji, aby robi\u0107 plany na nadchodz\u0105cy rok. Je\u015bli istnieje ciekawy lub przydatny pomys\u0142, natychmiast zaczynamy dzia\u0142a\u0107. Do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce projekty, kt\u00f3re odroczono z regu\u0142y, albo nie s\u0105 realizowane w og\u00f3le, albo nie przynosz\u0105 sukcesu. S\u0105 tylko rzeczy nad kt\u00f3rymi pracujemy obecnie.<\/p>\n\n\n\n

W dobie nowoczesnej technologii bardzo wa\u017cne jest, aby firma mia\u0142a skuteczne strony internetowe, kt\u00f3re pomagaj\u0105 ludziom szybko uzyska\u0107 wszystkie niezb\u0119dne informacje. Wyobra\u017a sobie, ile nieruchomo\u015bci znajduje si\u0119 we Francji. Setki tysi\u0119cy! A sytuacja z nimi ci\u0105gle si\u0119 zmienia: jedna jest na sprzeda\u017c, druga pojawia si\u0119. Czasami istniej\u0105 fa\u0142szywe oferty z celami reklamowymi i musisz upewni\u0107 si\u0119, \u017ce taki dom naprawd\u0119 istnieje. Pracujemy tylko z wiarygodnymi partnerami i stale aktualizujemy nasz\u0105 baz\u0119. Staramy si\u0119 zapewni\u0107 maksymaln\u0105 informacj\u0119 w jednej reklamie, \u017c\u0105damy dodatkowych zdj\u0119\u0107, film\u00f3w, opis\u00f3w sprawy, a nie tylko „to jest pi\u0119kne mieszkanie”.<\/p>\n\n\n\n

W Europie dobrze jest, \u017ce nic si\u0119 nie dzieje „w ciemno”, je\u015bli dana osoba sprzedaje dom, robi to legalnie, z udzia\u0142em prawnika, notariusza, ale jednocze\u015bnie wci\u0105\u017c istniej\u0105 fa\u0142szywe reklamy. Radzenie sobie z tym ca\u0142ym zamieszaniem nie jest \u0142atwe, a nasi specjali\u015bci pracuj\u0105 z nim. Staramy si\u0119, aby w naszych witrynach by\u0142y tylko trafne reklamy, a ludzie nie tracili czasu. I to jest zadanie, kt\u00f3re wymaga codziennej pracy. Wa\u017cne jest r\u00f3wnie\u017c podanie informacji na temat cech zakupu mieszkania w danym kraju, podatk\u00f3w i koszt\u00f3w utrzymania. Wszystko to mo\u017cna przeczyta\u0107 na naszych portalach, co jest bardzo wygodne dla „zdalnych” klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

– \u0422\u043e znaczy uwa\u017ca Pan, \u017ce strony internetowe odgrywaj\u0105 decyduj\u0105c\u0105 rol\u0119 dla kupuj\u0105cego?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Nie decyduj\u0105c\u0105, ale znacz\u0105c\u0105. Dla ka\u017cdego kupuj\u0105cego strona jest tylko pierwszym zaznajomieniem si\u0119 z mieszkaniem, pierwszym wra\u017ceniem. Potem kontaktuje si\u0119 z nami i zadaje tysi\u0105c pyta\u0144. Oczywi\u015bcie udzielenie odpowiedzi wszystkim jest niemo\u017cliwe. Nie jest to jednak sytuacja, w kt\u00f3rej nale\u017cy powiedzie\u0107 „przyjd\u017a i zobacz”, poniewa\u017c cudzoziemiec zdecyduje si\u0119 na podr\u00f3\u017c tylko wtedy, gdy jest przekonany, \u017ce mieszkanie idealnie mu odpowiada. Naszym zadaniem jest upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nie pozostaje rozczarowany. Zawsze wybieramy kilka opcji zapasowych i staramy si\u0119 „pami\u0119ta\u0107” o dodatkowych ofertach alternatywnych. „Trz\u0119siemy” agencjami i w\u0142a\u015bcicielami, aby udzielali odpowiedzi na wszystkie pytania, aby zapewni\u0107 maksimum informacji przed zorganizowaniem wizyty, a nie dzia\u0142a\u0107 na zasadzie „aby tylko sprzeda\u0107”.<\/p>\n\n\n\n

Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci jest ogromny, bardzo wa\u017cne jest, aby mie\u0107 dost\u0119p do wszystkich, stosowa\u0107 niezb\u0119dne filtry, natychmiast odrzuci\u0107 wszystko, co jest niepotrzebne. Programi\u015bci i inni pracownicy ArendaLazur TM (Cofrance SARL) d\u0105\u017c\u0105 do zego, by doprowadzi\u0107 systemy wyszukiwania do doskona\u0142o\u015bci. W naszym wieku jest to ca\u0142kiem mo\u017cliwe, ale nie takie proste. W\u0142a\u015bnie to ju\u017c mamy i nad czym jeszcze musimy pracowa\u0107. Klienci przychodz\u0105 przede wszystkim tam, gdzie czuj\u0105 si\u0119 wygodnie: gdzie sami i nasi specjali\u015bci mog\u0105 szybko znale\u017a\u0107 odpowiedni\u0105 opcj\u0119. Posiadanie takich portali to du\u017ca zaleta, poniewa\u017c ceny i oferty s\u0105 wsz\u0119dzie takie same, a dobra szybka strona internetowa to rzadko\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

– Jaka jest najwi\u0119ksza transakcja jak\u0105 kiedykolwiek przeprowadzi\u0142a Pa\u0144ska firma?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Wielopoziomowe mieszkanie w Monako, w nowym budynku, kt\u00f3rego koszt wynosi\u0142 oko\u0142o 90 milion\u00f3w euro. Teraz jest warte ponad 115 milion\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

– Czy w tym roku by\u0142 jaki\u015b przypadek lub ciekawostka, kt\u00f3r\u0105 szczeg\u00f3lnie pami\u0119ta Pan?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Pewna pani z Uzbekistanu ca\u0142y tydzie\u0144 zbombardowa\u0142a nas pytaniami o apartamenty w Monako. A potem okaza\u0142o si\u0119, \u017ce ona, jak si\u0119 okazuje, potrzebuje mieszkania w Makau, czyli w Chinach. By\u0142 te\u017c interesuj\u0105cy klient, kt\u00f3ry wybra\u0142 mieszkania wed\u0142ug jednego kryterium: czy pasowa\u0142yby one do dw\u00f3ch jego „super-rasowych” kot\u00f3w. A tymczasem mia\u0142 troje dzieci. W rezultacie nie pracowa\u0142 z nami, a nawet odetchn\u0119li\u015bmy z ulg\u0105. Ale takie przypadki s\u0105 rzadkie, g\u0142\u00f3wnie ludzie zwracaj\u0105 si\u0119 do nas bardzo interesuj\u0105cy, a potem staj\u0105 si\u0119 naszymi przyjaci\u00f3\u0142mi.<\/p>\n\n\n\n

Rozmow\u0119 przeprowadzi\u0142 niezale\u017cny dziennikarz Niko\u0142aj Dani\u0142ow.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mieszkania, domy i wille we Francji i Monako – dla kogo\u015b to marzenie, dla kogo\u015b innego – rzeczywisto\u015b\u0107, a dla jeszcze kogo\u015b innego – biznes. Postanowili\u015bmy dowiedzie\u0107 si\u0119, co dzieje si\u0119 dzisiaj na rynku europejskim, jak dzia\u0142aj\u0105 agencje zachodnie, kto i co kupuje. W tym celu rozmawiali\u015bmy z dyrektorem jednej z wiod\u0105cych europejskich firm brokerskich […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[215],"tags":[],"yoast_head":"\nCo wydarzy\u0142o si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Co wydarzy\u0142o si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku . \u0421\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: . \u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 - \u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c: \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 \u043d\u0430 Arendal\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co wydarzy\u0142o si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Co wydarzy\u0142o si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci w Europie w 2018 roku . \u0421\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: . \u041f\u043e\u0434\u0440\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0447\u0438\u0442\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 - \u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c: \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 \u043d\u0430 Arendal\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043e\u043c: \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 \u043d\u0430 Arendal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-08-20T20:03:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-08-20T21:57:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arendal.ru\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/itogi-2018-0.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/\",\"name\":\"\\u041d\\u0435\\u0434\\u0432\\u0438\\u0436\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0437\\u0430 \\u0440\\u0443\\u0431\\u0435\\u0436\\u043e\\u043c: \\u043a\\u0443\\u043f\\u0438\\u0442\\u044c \\u0438\\u043b\\u0438 \\u0430\\u0440\\u0435\\u043d\\u0434\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u043d\\u0435\\u0434\\u0432\\u0438\\u0436\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0437\\u0430 \\u0433\\u0440\\u0430\\u043d\\u0438\\u0446\\u0435\\u0439 \\u043d\\u0430 Arendal\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/arendal.ru\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/itogi-2018-0.jpg\",\"width\":800,\"height\":533},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\",\"name\":\"Co wydarzy\\u0142o si\\u0119 na rynku nieruchomo\\u015bci w Europie w 2018 roku\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2019-08-20T20:03:20+00:00\",\"dateModified\":\"2019-08-20T21:57:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/#\/schema\/person\/2f96c1795ae389b1bea22c764709413f\"},\"description\":\"Co wydarzy\\u0142o si\\u0119 na rynku nieruchomo\\u015bci w Europie w 2018 roku . \\u0421\\u0442\\u0430\\u0442\\u044c\\u044f \\u0438\\u0437 \\u043a\\u0430\\u0442\\u0435\\u0433\\u043e\\u0440\\u0438\\u0438: . \\u041f\\u043e\\u0434\\u0440\\u043e\\u0431\\u043d\\u043e\\u0441\\u0442\\u0438 \\u0447\\u0438\\u0442\\u0430\\u0439\\u0442\\u0435 \\u043d\\u0430 \\u0441\\u0430\\u0439\\u0442\\u0435 - \\u041d\\u0435\\u0434\\u0432\\u0438\\u0436\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0437\\u0430 \\u0440\\u0443\\u0431\\u0435\\u0436\\u043e\\u043c: \\u043a\\u0443\\u043f\\u0438\\u0442\\u044c \\u0438\\u043b\\u0438 \\u0430\\u0440\\u0435\\u043d\\u0434\\u043e\\u0432\\u0430\\u0442\\u044c \\u043d\\u0435\\u0434\\u0432\\u0438\\u0436\\u0438\\u043c\\u043e\\u0441\\u0442\\u044c \\u0437\\u0430 \\u0433\\u0440\\u0430\\u043d\\u0438\\u0446\\u0435\\u0439 \\u043d\\u0430 Arendal\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/\",\"url\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/\",\"name\":\"\\u0413\\u043b\\u0430\\u0432\\u043d\\u0430\\u044f\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\",\"url\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/co-wydarzylo-sie-na-rynku-nieruchomosci-w-europie-w-2018-roku\/\",\"name\":\"Co wydarzy\\u0142o si\\u0119 na rynku nieruchomo\\u015bci w Europie w 2018 roku\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/#\/schema\/person\/2f96c1795ae389b1bea22c764709413f\",\"name\":\"cofradmin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/arendal.ru\/pl\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e946b965e2f1af03c728002deab183d0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"cofradmin\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17680"}],"collection":[{"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17680\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arendal.ru\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}