Париж и Лилль: предельный размер платы за аренду жилья

Париж и Лилль: предельный размер платы за аренду жилья

 24 марта 2014 вступил в силу  Закон «О доступности жилья и обновлённом градостроительстве» (Loi L’accès au logement et un urbanisme rénové — ALUR). Данное постановление разрешает властям устанавливать предельный размер платы за аренду жилья. Местные органы управления Парижа в августе 2015 года и Лилля — в феврале 2017 года приняли соответствующие законодательные акты. Как показывает анализ рынка  недвижимости, не все соблюдают вступившие в силу постановления. В Лилле, например,  их нарушает каждый третий арендодатель. В среднем за наём требуют сумму, которая больше предельного размера на 125 евро в месяц или на 1.500 евро в год. Например, в 7-ом округе Парижа, в доме османовского типа  квартира площадью 43 кв. метра сдаётся за 1.920 евро, а предельный размер в этом районе составляет 1566 евро.

Чаще всего предельный размер нарушается при сдаче в наём меблированного жилья —  41%.  Если в качестве критерия взять площадь, то больше всего нарушителей среди собственников студий и однокомнатных квартир. Кроме того, плату за аренду завышают собственники, заключившие с банком договор займа для покупки жилья.

Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости. С его помощью у вас будет много шансов найти жильё, плата за которое не превышает предельного размера.

Париж и Лилль: предельный размер платы за аренду жилья

Арендодатели нарушают предельный размер платы за наём вследствие мягкости наказания: виновный отделается лишь небольшим штрафом.

Национальная ассоциация защиты прав потребителей стремится улучшить правовое положение нанимателя и в связи с этим предлагает ужесточить наказание за установление платы, превышающий предельный размер, а также предъявлять к нанимателям в части публикации газетных объявлений обязательства, которые сейчас действуют только в отношении посредников по найму недвижимости (сумма платы за аренду, положение о коммунальных услугах, дополнительная сумма к взносу за наём)

Средняя величина Меблированное жильё Немеблированное жильё Агентство по недвижимости Собственник-наймодатель
Общий показатель Превышение в  цифрах 124.35 132.10 115.62 116.46 128.54
Превышение % 17% 20% 14% 15% 19%
Париж Превышение в цифрах 143.33 147.65 138.99 135.48 146.63
Превышение в  % 16% 17% 15% 13% 17%
Лилль Превышение в цифрах 123.33 109.38 69.17 94.56 90.77
Превышение в % 24% 25% 14% 17% 23%

 

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword