Освещенность дома – насколько это важно?

Освещенность дома – насколько это важно?

Ранее при покупке недвижимости важно было учесть меблировку, общую площадь, состояние сантехники, соседей. Чем же отличаются требования к домам сейчас? Появился некий сертификат яркости, который позволит вам узнать количество естественного света, попадающего внутрь через окна. Естественно, чем они больше, тем лучше – сертификат также поможет определить тот отрезок времени, который вы можете потратить на чтение (или любую другую деятельность схожей направленности) без использования искусственного света.

Вопрос о естественном свете очень часто возникает у потенциального покупателя, заинтересованного в жилье. Продавец или агент по недвижимости зачастую рассказывает, как поступает свет и в какое время дня это происходит, пусть и приблизительно, но это не менее важно, чем надёжность креплений и дверных замков. Теперь же во Франции к вопросу освещения будут подходить более точно – измерения критерия будут конкретными, что позволит выгодно продавать дома с большим количеством естественного света. Та недвижимость, в которой придётся сделать выбор в сторону искусственного освещения, померкнет в глазах клиентов. С конца лета 2017 года более 5000 домов во Франции (в том числе одна треть парижского региона) смогли обрести владельца отчасти благодаря более точным данным касательно освещения.

Да, это официально

Если кто-то мог посчитать требования о проверке яркости и света того или иного объекта прихотью покупателя, то это отнюдь не так. На самом деле администратор недвижимости обязан предоставить клиентам определённый сертификат, который входит в список диагностики жилища. Помимо анализа освещения, в списке энергетические показатели, электричество и газ, наличие термитов, риск природных происшествий…

«Яркость и солнечный свет являются одними из критериев, которые чаще всего запрашиваются французами при выборе дома», – рассказал Джордан Фрари (Jordan Frarier), директор по заключению сделок компании Foncia Group.

Зачем вообще нужна эта диагностика света? Прежде всего, для того, чтобы узнать больше о естественном освещении жилища, о том, как много солнечного света проникает в него в тот или иной месяц, или же время года.

«Яркость, которую мы решили исследовать, может сказать покупателю, сколько он сможет читать книгу без включения посторонних приборов – ламп, торшеров», – комментирует Клемент Генри (Clément Henry), соучредитель Solen, компании, которая разработала сертификат.

Важно определить количество часов, когда солнечные лучи проникают в комнату. Уровень яркости учитывает площадь окон, размеры комнат и их расположение.

Нововведение и продажи – сильно ли влияет показатель на успех квартиры среди потенциальных клиентов?

Как уже известно, вычисления будут проводиться Foncia. Результаты также представит компания. Они включат в себя диагностику энергетических характеристик по шкале от A (максимальная яркость) до G (определённо тёмное жилище). Не всегда результат будет ожидаемым – специалисты предупреждают, что иногда он может шокировать агентов.

«Показатель не всегда гармонирует с наблюдениями. Мы понимаем, что жилье, направленное на север или первый этаж, может иметь вполне подходящий показатель яркости», – делится размышлениями Генри. Для тех, кто старательно пытается продать квартиру на первом этаже, акцент на яркости и хорошем естественном освещении может сыграть положительную роль!

Те покупатели, для которых свет особенно важен, рады нововведению. Тем не менее, даже самые тёмные квартиры будут проданы, если же клиент не акцентирует внимание на естественном освещении и может довольствоваться искусственным светом.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword