Новые рекорды объёма продаж жилья в этом году

Новые рекорды объёма продаж жилья в этом году

Высший совет нотариата подвёл итоги продаж жилья в 2018. «В подходящем к концу году объём продаж окажется немного больше, чем в прошлом. По состоянию на конец сентября этого года, в период равный двенадцати месяцам, было совершено 956 000 сделок. За предыдущий аналогичный период — 948 000 сделок. Рост составил 0,8%», — говорит глава Нотариального института недвижимости г-н Тьери Томас (Thierry Thomas).

Последние три месяца наблюдается незначительное уменьшение темпа роста объёмов продаж жилья.  Тем не менее с учётом предварительных договоров купли-продажи к концу этого года будет совершено 970 000 сделок. Таким образом, рекорд (968 000 сделок) 2016 будет побит. Но знаковая отметка в 1 млн. сделок всё же пройдена не будет.

Цены понемногу растут во всех регионах Франции. Рост цен возобновился в 2016 году. Особенно он был заметен в третьем квартале 2017 года (+4,5%). В декабре этого же года фиксируется незначительное ослабление (+4,3%). В 2018 года оно продолжилось. В первом квартале цены выросли на 3,8%. Во втором и третьем квартале — уже на 3,4%.

Самый сильный рост цен в этом году зарегистрирован в Иль-де-Франсе — 4,2%. В остальных частях Франции за аналогичный период времени цены прибавили 2,6%. Эта процентная разница объясняется тем, что в Иль-де-Франсе период ценового роста (1 квартал 2016 года) начался раньше, чем в остальной Франции (конец 2016 года).

 

Уровень и развитие цен в городах

 

Название городаЦена (евро)Рост (%)
Бордо4 250+18,6
Лион3 890+9,2
Ницца3 670+1,9
Лилль3 070+1,8
Нант2 840+5,2
Тулуза2 600+0,5
Страсбург2 600+3,9
Монпелье2 570+0,5
Рен2 550+6,7
Марсель2 310+0,5
Руан2 200+1,8
Гренобль2 110-3,9
Реймс2 050+3,2
Тулон2 040без изменений
Дижон1 940+2,6
Орлеан1 930+1,0
Сент-Этьен860-2,1

 

Рынок жилья отличается разнообразием. Бордо постоянно занимает верхние строчки рейтинга провинциальных городов с самыми высокими ценами на жильё. За год здесь расценки на недвижимость прибавили целых 18,6% и закрепились на отметке в 4 250 евро за квадратный метр. Для сравнения аналогичный размер площади в 2006 году обходился покупателям всего в 2 250 евро! Вторую строчку рейтинга занимает Лион. В этом городе цена квадратного метра за год подорожала на 9,2% и достигла, таким образом, отметки в 3 890 евро.

Гренобль и Сент-Этьен — единственные региональные метрополии, где зарегистрировано снижение цен. В Гренобле за год цена снизилась на 3,9%. Квадратный метр сейчас там стоит 2 110 евро. В Сент-Этьене, который считается самой недорогой из региональных метрополий страны, за год цена снизилась на 2,1%. Квадратный метр в этом городе сейчас стоит 860 евро.

В зависимости от размеров бюджета. В Лионе за 150 000 евро можно купить двухкомнатную квартиру. В Тулузе за эту сумму можно стать обладателем квартиры с тремя комнатами. В Безьере за 150 000 евро можно приобрести уже целый дом с четырьмя комнатами. В Рене за 250 000 евро можно купить четырёхкомнатную квартиру. На сумму в 500 000 евро можно стать собственникам пятикомнатной квартиры в Аннеси или квартиры с четырьмя комнатами в Каннах.

Покупательная способность сильно различается. Самый высокий уровень покупательной способности зарегистрирован в Сент-Этьене. На взятые суммарно ежемесячные выплаты в размере 800 евро по ипотечному кредиту сроком на двадцать лет здесь можно купить квартиру площадью 181 квадратный метр. Самый низкий уровень покупательской способности фиксируется в Ницце, Лионе, Бордо и Париже. В Ницце на взятые суммарно ежемесячные выплаты в размере 800 евро по кредиту сроком на двадцать лет можно купить лишь 42 квадратных метра площади. А в Париже ещё меньше — 17 квадратных метров площади.

 

Покупательская способность жилья (на взятые суммарно ежемесячные выплаты в размере 800 евро по кредиту сроком на двадцать лет)

Название городаПлощадь (кв. метров)
Сент-Этьен181
Орлеан81
Дижон80
Тулон76
Реймс76
Гренобль74
Руан71
Марсель67
Рен61
Монпелье61
Тулуза60
Страсбург60
Нант55
Лилль51
Ницца42
Лион40
Бордо37
Париж17

 

Ситуацию на рынке можно считать благоприятной. Нотариусы единодушно сходятся во мнении о том, что рынок жилой недвижимости в стране стабильно развивается. Г-н Тьери Томас (Thierry Thomas) так комментирует ситуацию: «Ожидается, что цены на вторичное жильё стабилизируются или даже немного снизятся».

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword