Впервые за долго время в Бордо цены на недвижимость не возросли, а даже уменьшились. Однако этому предшествовал непрерывный рост – за последние 12 месяцев он составил 10%. Только в марте они упали на 0,7%. «Рынок стал несколько напряжённым, – делится мнением Томас Роаридж, директор Square Habitat Bordeaux Nansouty, – мы можем предположить, что цены на недвижимость сейчас достигли пика. Стало сложно находить владельцев для того или иного дома – спрос также снизился. Покупатели теперь гораздо дольше принимают решения, ищут более бюджетные варианты». Возможно, снижение цен позволит увеличить количество продаваемого жилья – зачастую для французов вопрос только в стоимости квартир.
Рынок недвижимости изменчив: пока что неизвестно, продолжится ли в Бордо падение цен и в следующем квартале. Второй будет решающим – тогда мы сможем понять, останется ли тенденция спада цен или же нет. Нотариусы выдвигают такие цифры: за квадратный метр придётся заплатить 3600 евро в Бордо и Ницце. Это гораздо лучше, чем 9000 и даже 9300 евро за м2, которые нужно заплатить для того, что предлгают в Париже. За последние 20 лет цены в Бордо также выросли больше всего. Прежде всего в сфере вторичного жилья. Квартиры подорожали на 248%, а дома на 215%.
Что касается других городов, то ситуация такова: прирост цен в Марселе составляет 0,4%, 0,7% в Лионе, 0,9% в Монпелье и 1% в Страсбурге. Рынок недвижимости парижского региона открыт для предложений: множество сделок могут осуществиться прямо сейчас, пока цены приемлемы для приезжих иностранных граждан и коренных жителей Франции. Пока нет волны подъёма цен, и в Бордо наблюдается даже их падение, агентства недвижимости могут заполучить заинтересованных инвесторов.
Специалисты сообщают, что так улучшается экономика – сильный спрос наблюдается в последние месяцы и будет отлично, если эти темпы развития останутся. «Раньше покупатели только освобождали выходные для того, чтобы съездить и посмотреть те или иные дома. Они не всегда приходили во второй раз, чтобы оценить объём работы перед началом торгов. Однако, сейчас они освобождаются как можно скорее, чтобы нанести визит. Покупатели теперь просят бронь, чтобы не упустить интересные и ценные предложения – на протяжении нескольких дней агентства могут удержать заинтересовавшее клиента жилье, но, конечно, больше ценятся те апартаменты и дома, которые поступают в продажу и реализуются немедленно. Более того, сейчас у нас почти всегда есть хорошие ценовые предложения», – рассказывает Жюльен Хенге, директор агентства Groupimmo Bonaparte Immobilier в Страсбурге.
