Недвижимость во Франции: как построить и содержать бассейн?

Недвижимость во Франции: как построить и содержать бассейн?

Когда вы начнете поиск недвижимости во Франции, особенно на юге страны, вы вполне можете мечтать построить собственный бассейн. Хорошая новость заключается в том, что это довольно легко достижимо даже при относительно небольшом внешнем пространстве, и сейчас во Франции существует огромный выбор типов и размеров бассейнов. Вот что нужно учитывать и к какому уровню затрат стоит быть готовым.

 

Виды бассейнов во Франции

— Наземные бассейны

Преимущество этого бассейна заключается в том, что на его строительство не требуется разрешений, и сама постройка не будет учитываться при расчете налога на недвижимость. Вы можете выбрать один из надземных бассейнов, например, большой детский бассейн или бассейн «наполовину в земле» с небольшой стенкой. Это отличный вариант для людей с ограниченным бюджетом. Законы о безопасности также охватывают только бассейны, расположенные ниже уровня земли или наполовину уходящие в землю, так что это отличный вариант для тех, кто хочет иметь простой и доступный бассейн. Будьте готовы заплатить от 3000 до 10000 евро за каркас из дерева или металла.

 

— Стекловолоконные или «coque» бассейны

Вы просто выбираете нужный размер, и бассейн устанавливается с помощью крана в ваш сад. Компания-установщик либо предложит выкопать место для строительства бассейна, либо вы можете обустроить котлован самостоятельно. На современном рынке доступны различные размеры (от 3 х 5 метров), кроме того, здесь может быть использован любой тип фильтра. Представители монтажной организации расскажут вам о типах чистящих материалов и общем уходе. В этом случае вам придется получить разрешение на строительство, как всегда, лучшее место для этого – мэрия. Вы можете столкнуться с ограничениями по выбору базовых цветов. Например, вас могут обязать установить светлую основу вместо насыщенной синей, и все из-за того, что ваш дом во Франции окажется близко расположенным к церкви. В зависимости от размеров, легкости доступа и прочих индивидуальных параметров готовьтесь заплатить за такой бассейн от 15 000 до 30 000 евро.

 

—  Бассейн с пластмассовой облицовкой

В этом случае вы можете выбрать между облицовкой плиткой, пластмассой или просто окрашенной основой. Это более дорогой вариант, и в зависимости от размера вам придется заплатить от 20 000 до 50 000 евро. Опять же, в данном случае требуется получать разрешение на строительство.

Как содержать бассейн?

Выберите местную компанию для установки насоса и системы фильтрации, и специалисты продемонстрируют вам, как их обслуживать и чистить, поэтому при выборе фирмы настоятельно рекомендуется убедиться, что выбранная компания предлагает такую услугу. Это принесет большие дивиденды в будущем, поскольку вы удивитесь, насколько кристально чистым может быть ваш бассейн!

 

Наиболее широко используемым материалом для фильтрации является песок, а хлор – наиболее широко используемый очиститель. Если вы не желаете применять хлор (или имеются аллергии), также можно использовать соль. В летние месяцы, когда бассейн открыт, он нуждается в регулярной загрузке таблеток хлора в скиммер (сепаратор), благо в местных магазинах имеется большой выбор товаров, после которых вода остается красивой, чистой и безопасной. Боковые стенки бассейна часто накапливают грязный осадок, и специально сделанная маленькая губка легко избавляет от этого.

 

Самый распространенный и, вероятно, самый дешевый способ очистки – это ручной пылесос для бассейна. В зависимости от того, где находится ваш бассейн (в идеале, вдали от деревьев и кустов, которые могут засорить его), чистку необходимо проводить примерно раз в неделю. Песочный фильтр в насосе необходимо промывать примерно раз в две недели.

 

Если деньги для вас не проблема, то купите робота! В основном они скользят по дну бассейна, обеспечивая автоматическую очистку. Они недешевы по цене (минимум 1500 евро), но хорошо справляются со своей задачей и экономят ваши силы!

 

После того, как вы приобрели робота или пылесос, ежемесячные расходы на содержание бассейна не должны превышать 25 евро или около того (на хлор, чистящие губки и т.д.).

Правовые нормы

Закон о безопасном использовании бассейнов был принят во Франции в начале 2003 года и ратифицирован в начале 2006 года; его необходимо соблюдать, иначе вы рискуете получить штраф! В основном, все бассейны, установленные вровень с землей (или ниже уровня земли) должны соответствовать правилам безопасности, чтобы предотвратить несчастные случаи, особенно с детьми, но также и со взрослыми. Во Франции был установлен стандарт AFNOR, подразумевающий четыре вида безопасности, из которых вы можете выбрать тот, который вам ближе. Обратите внимание, что если вы решите продать недвижимость во Франции, то вам нужно будет предоставить нотариусу сертификат, подтверждающий, что у вас есть одна из систем безопасности. Впоследствии этот документ будет прикреплен к договору купли-продажи.

 

— Защитное ограждение

Существует несколько видов ограждений и барьеров из металла, ПВХ, стекла или сетки для деревянного ограждения. Забор или барьер должны иметь запираемые ворота с защитой от детей. Конечно, после установки вы можете забыть об этом, хотя не всем это нравится. Будьте готовы заплатить за сетчатое ограждение около 60 евро / метр, порядка 90 евро / метр при установке металлического ограждения и около 400 евро за ворота. Стеклянные панели обойдутся еще дороже: от 200 до 300 евро за метр, а стеклянные ворота – не менее 600 евро.

 

— Сигнализация у бассейна

Сигнализации менее популярны, так как некоторым нужен ключ, который должен носить пловец, чтобы активировать систему, а некоторым – код, который необходимо установить перед тем, как отправиться плавать, и отдельная установка кода, чтобы подготовить бассейн к зиме. Существует два типа сигнализации: иммерсионное устройство, которое распознает, что кто-то упал в бассейн, и сигнализация по периметру с лучами. Однако ценник на самый дешевый вариант стартует с отметки 500 евро.

 

— Покрытие для бассейна

В настоящее время доступны различные виды защитных покрытий. Самая важная вещь, которую нужно решить, это выбрать покрытие, которое можно относительно легко установить. Самая дорогая версия – это автоматическая крыша, которая работает при нажатии на кнопку пульта дистанционного управления. Ручная версия, очевидно, дешевле, но чтобы натянуть покрытие придется задействовать как минимум двоих человек. В качестве приблизительного ориентира, одобренное AFNOR защитное покрытие для бассейна размером 10 x 5 метров обойдется примерно в 4000 евро; еще дороже будет стоить автоматическая система. Такая затея способна значительно увеличить затраты на покупку и содержание недвижимости во Франции.

 

— Укрытие для бассейна

Такие типы наиболее распространены, например, в регионе Лангедок-Руссильон. Они представляют собой пластиковое куполообразное накрытие для бассейна, и, хотя они и являются самыми дорогими из четырех видов защиты, системы имеют дополнительное преимущество: они сохраняют воду теплой и не допускают попадания листьев и общего мусора в бассейн. Наличие такого приспособления также означает, что вы сможете пользоваться бассейном даже зимой. Имейте в виду, что они не всегда выглядят презентабельно, а плавание под пластиковым куполом у некоторых людей может вызвать приступ клаустрофобии. Пластмассовые тенты также стоят очень дорого: в зависимости от размера вашего бассейна будьте готовы заплатить минимум €10 000.

Основные советы, что нужно иметь в виду при строительстве бассейна

Сначала отправляйтесь в свою мэрию, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы подать заявку на получение разрешения. Если вы купили недвижимость на юге Франции, то бассейн (даже уличный) не потребует дополнительного отопления. В южных регионах практически круглый год так много солнца, что вода будет прогреваться до комфортных температур, за исключением, разве что, января и февраля.

 

Помните, что вам нужно будет заплатить дополнительный налог, поскольку бассейн необходимо вносить в документы  при составлении годовой налоговой декларации (за исключением случаев, упомянутых ранее, т.е. если ваш бассейн установлен выше или вровень с уровнем земли).

 

Таким образом, строительство бассейна популярно во Франции также как раньше. Даже если вы не умеете плавать, можно просто сидеть у бассейна, слушать журчание воды, и потягивать знаменитые вина Франции, полулёжа в шезлонге. Поэтому если вы всегда мечтали приблизиться к роскошному образу жизни, то дерзайте!

 

Шошина Ольга

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword