Средиземноморское островное государство привлекает путешественников со всего мира, которые стремятся купить или арендовать недвижимость в этой славной стране. Мягкий климат, доступность моря, множество культурных и исторических памятников, здоровое питание, низкий уровень преступности – все это говорит в пользу жизни на Мальте.

Международная компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) имеет 12-летний опыт работы в сфере недвижимости мира. У нас открыто представительство на Мальте, что значительно облегчит процесс сотрудничества, если вы решитесь на аренду или приобретение жилья или коммерческого объекта на острове.

Аренда жилья на Мальте

Специалисты брокера имеют доступ к широкой базе мальтийских апартаментов и домов различных ценовых категорий.

Разнообразие недвижимости в стране велико: квартиры под сдачу расположены по всему острову, наиболее часто встречающиеся предложения – апартаменты в комфортабельных жилых комплексах, как в прибрежной зоне, так и в отдалении от берега. Престижные варианты – коттеджи и виллы Мальты, чьей отличительной особенностью является узнаваемый элегантный стиль и интерьер в духе средневековой Европы. Найти на острове два одинаковых дома у вас вряд ли получится.

Сотрудники ArendaLazur TM (Cofrance SARL) подберут для вас жилье на любой вкус, бюджет и срок аренды – возможны как краткосрочные, так и долгосрочные варианты.

Расценки

Стоимость аренды простой квартиры на Мальте с гостиной и спальней с кондиционером и Wi-fi в среднем составляет 60-80 евро в сутки, то есть порядка 1 800 – 2 400 евро за месяц проживания.

Шикарные апартаменты в прибрежном городе Слима на севере страны в шаговой доступности от моря с 3 спальнями площадью 110 квадратных метров обойдутся арендатору в 3 300 евро за 30 дней проживания.

Снять дом с двумя спальнями площадью 130 квадратных метров на Мальте на один месяц, например, в Валлетте, получится примерно за 8 000 евро.

Покупка жилья на Мальте

Став владельцем недвижимости на Мальте, вы сможете пользоваться множеством привилегий. Если вы планируете учиться или работать на территории страны, а также собираетесь отдать детей на обучение в знаменитый университет Валлетты, покупка квартиры или дома – оптимальное решение. Вы получите право на свободное перемещение по странам Евросоюза, а в будущем – на получение гражданства Мальты.

Следует особо отметить программу для индивидуальных инвесторов Malta Individual Investor Program, действующую в государстве с 2014 года. Она заключается в следующем: внеся крупную сумму в развитие страны, вы и члены вашей семьи сможете получить местное гражданство. При этом неважно, в какой стране вы будете проживать на регулярной основе.

Общая сумма инвестиций для получения привилегий должна составлять не менее 1 000 000 евро. Примечательно, что 650 000 евро от инвесторов поступают в Национальный фонд развития Мальты, спонсирующий важные государственные проекты.

Очевидный плюс покупки недвижимости в стране – отсутствие налога на обладание жильем. Вы совершаете единовременную выплату непосредственно во время приобретения объекта в размере 5% от его стоимости и освобождаетесь от необходимости платить в дальнейшем.

Получив обязательное разрешение на сдачу объекта в аренду, вы обеспечите себе дополнительную прибыль.

Если вы не являетесь резидентом страны, вам может потребоваться разрешение на покупку – AIP. Документ не нужен, если вы приобретаете жилье в комплексе повышенной комфортности либо ваш супруг/супруга является гражданином ЕС. Резидентам Мальты также не потребуется данная бумага.

В случае, если без AIP не обойтись, придется соблюдать условия по минимальной стоимости объектов, которая ежегодно индексируется. Она составляет порядка 116 000 евро для апартаментов и 193 000 евро – для отдельно расположенных домов.

Расценки

Стоимость объектов недвижимости на Мальте в среднем меньше, чем в Москве.

Например, купить пентхаус с 3 спальнями площадью 200 квадратных метров в Меллихе, курортной зоне страны, расположенной в отдалении от оживленных населенных пунктов, можно за 720 000 евро.

Апартаменты в Сент-Джулиансе, самом популярном и оживленном городе, площадью 245 квадратных метров с тремя спальнями можно за 1 100 000 евро.

Вилла на том же курорте площадью 1 100 квадратных метров в три этажа на берегу моря с бассейном и подземным гаражом обойдется покупателю в 5 200 000 евро.

Приобретая недвижимость на Мальте, трезво оценивайте возможности своего бюджета. Следует знать, что электро- и водоснабжение на Мальте стоят немало – счет за содержание жилья порой составляет сотни евро. Однако небольшие неудобства с лихвой компенсируются многочисленными преимуществами проживания на средиземноморском острове.

Примечательно, что можно существенно сократить затраты, если купить жилье на этапе строительства либо требующее ремонта.

Сотрудничество с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Чтобы арендовать квартиру или дом, а также снять помещение под офис, свяжитесь со специалистом компании через удобную форму на сайте либо другим способом – по телефону, электронной почте, через мессенджер.

В заявке необходимо максимально подробно изложить пожелания к объекту:

• тип – студия, апартаменты класса люкс, вилла, замок, дом с участком и прочие особенности;
• метраж, количество комнат;
• местонахождение, удаленность от моря, необходимая инфраструктура поблизости;
• бюджет;
• контактные данные.

Сотрудник ArendaLazur TM (Cofrance SARL) в кратчайшие сроки обработает вашу заявку и предложит варианты жилья на Мальте на выбор.

Настоятельно рекомендуем лично осмотреть понравившийся объект. Брокер оказывает комплексную поддержку клиентов и помогает в организации путешествия на остров:

• оформляет необходимые документы – визу, страховку;
• предоставляет трансфер;
• организует перелет на частном самолете и вертолетное такси;
• бронирует номер в гостинице или арендует жилье на период заключения сделки.

Кроме того, компания продолжает работу с заказчиком и после приобретения жилья:

• содействует в страховании объекта недвижимости;
• помогает разобраться с налогами, осуществлять коммунальные платежи и содержать объект;
• решает любые вопросы, связанные с ипотечным кредитом за рубежом;
• находит покупателя в случае, если вы решили перепродать помещение;
• оказывает содействие в получении ВНЖ и гражданства Мальты.

Наше кредо – все на благо клиента. Мы гарантируем 100% чистоту сделки, высокую скорость работы без потери качества – и ваше хорошее настроение, обусловленное пребыванием на Мальте.