Власти Франции принимают меры по развитию жилищного строительства. К числу таких мероприятий относится уменьшение налога на прирост капитала, полученного в результате продажи земельного участка под застройку. Для того чтобы продавец смог воспользоваться этим налоговым послаблением, необходимо наличие двух условий:
- участок должен находиться в географической зоне, где спрос на рынке жилья значительно превышает предложение;
- покупатель должен взять на себя обязательство построить в течение четырёх лет на приобретённых землях многоквартирный дом.
Данное налоговое послабление действует с 1-го января 2018 года по 31-е декабря 2020 года.
Уменьшение минимум на 70%
Размер налога на прирост капитала будет уменьшен на 70%, если покупатель возьмёт на себя обязательство построить на приобретённом участке многоквартирный дом.
Пример
Земельный участок был куплен в январе 2008 года по цене в 50 тыс. евро. В феврале 2018 года его продали за 100 тыс. евро. В данном случае налог на прирост капитала будет в размере 13 450 евро. Но если покупатель возьмёт на себя обязательство построить многоквартирный дом, то государственный сбор будет уменьшен на 70% и составит 4 035 евро.
Продажа родственникам и супругам
Уменьшение налога на прирост капитала не допускается в случае продажи земельного участка физическому лицу, которое состоит в родственных или брачных отношениях с продавцом.
Санкции за нарушение обязательства о строительстве
Покупатель, нарушивший обязательство построить в течение четырёх лет на приобретенном земельном участке многоквартирный дом, будет вынужден оплатить штраф в размере 10% от стоимости покупки.
