Депутаты Европарламента планируют исполнить законопроект Элана о жилищном строительстве, развитии и цифровой эволюции. К чему это приведёт? Согласно мнению политиков, это одна из мер безопасности, связанная с депозитами. Таким образом ими больше не будут управлять агентства недвижимости или сами собственники объектов рынка.
Вопросом в настоящее время занимаются Alexandre Holroyd (Lrem), Sarah El Haïry (Modem) и Stéphane Peu (PC). Основная проблема заключается в следующем: возникает множество споров, связанных с возвратом внесённых депозитов. На данный момент подано около 8000 судебных исков, а значит – нужен альтернативный выход из ситуации с залогами. Предполагается, что работать через третье лицо будет проще. Передав управление постороннему человеку, естественно надёжному, интересы агентства или собственника не будут превалировать. К тому же, вы получите гарантии возврата денежных средств без судебного вмешательства. Третье лицо попросту не имеет право оставлять финансы у себя и бороться за них.
Решение проблемы является необходимым именно сейчас, поскольку ежегодно во Франции ставки депозитов доходят до четырёх миллиардов евро. Недвижимость регулярно приобретается, сдаётся в аренду, сделки постоянно заключаются, при этом, действовать без залогов тоже невозможно.
Мнение агентств и собственников
Нововведение точно не придётся по душе всем владельцам имущества. Определённо, это один из источников реального дохода, который теряется благодаря третьему участнику сделки. К сожалению, специалисты по недвижимости отмечают, что недобросовестных арендаторов на самом деле очень много, их даже высылают из Европы, потому что иначе бороться с ними сложно. Напряжённость ситуации подчёркивает Жан-Марк Торроллион, президент одного из агентств.
Тем не менее, утешением становится то, что проект вряд ли будет воплощён в скором времени. Он будет обсуждаться, а переговоры могут подарить счастливое будущее собственникам объектов недвижимости, хотя бы на этот срок. Министерство территориальной сплочённости, однако, рассказывает о том, что правительство может отвергнуть законопроект, высказав неблагоприятное мнение по поводу нововведения. Агенты на это и надеются – терять пусть и небольшой, но потенциальный доход им совершенно не хочется.
