Кредит на недвижимость — возраст не помеха

Кредит на недвижимость — возраст не помеха

В рамках нового и интеллектуального шоу Immo, посвящённого недвижимости, в частности новым методам её приобретения. Обсуждение состоялось с пятницы 14, по воскресенье 16 сентября текущего года в Cité des Congrès в Нанте, агентство Presse Océan предлагает комментарии на тему «Кредитование людей старше 50 лет».

Предоставление кредитов на покупку дорогостоящих объектов людям старше 50 лет, стало возможным благодаря увеличению продолжительности жизни. Такие займы выгодны как банкам, так и заёмщикам.

В Луаре-Атлантике 32% покупателей недвижимости старше 50 лет, почти столько же, сколько в возрасте 30-39 лет (35,3%). «Мы кредитуем всё больше и больше людей старше 50-и, они хотят обзавестись ещё одним домом, или приобрести недвижимость как часть инвестиций в аренду», — говорит Николас Пекур, директор по связям в Crédit Foncier. «В нашем регионе, много людей подошедших к пенсионному возрасту», — отмечает Гийом Дубоск, директор Grand Ouest de Cafpi, брокерской компании сопровождающей сделки по кредитованию недвижимости.

Необходимость приобретения недвижимости может также возникнуть в результате развода и как следствие необходимости жить раздельно.

Увеличение продолжительности жизни создаёт благоприятные условия для поддержания низких ставок, а также увеличивает ожидаемую доходность займов. «Теперь у нас есть возможность застраховать человека до 85 лет, до этого возраста заёмщик должен погасить кредит. Хотя ещё 10 лет назад страховка оформлялась максимум до 70-75 лет», — говорит Гийом Дубоск. Сегодня в 60 лет можно попросить деньги в кредит и в течение двадцати-двадцати пяти погасить его. «Как правило, такие клиенты имеют большой вклад в банке и занимают на относительно короткий периода времени, например, пятнадцать лет. Зная, что средний срок займа составляет двадцать пять лет», — отмечает Николас Пекур.

«Кредит — даёт возможность сэкономить средства. Если, например, вы продаете свою недвижимость и покупаете другую по той же цене, разумно, учитывая низкие банковские ставки, финансировать часть покупки при помощи кредита. Таким образом, вы сохраняете финансовые ресурсы, позволяющие поддерживать качество жизни на высоком уровне. Это истинная революция менталитета» — объясняет Гийом Дубоск. «У нас также есть кредитные условия для домовладельцев, продающих одно имущество, чтобы купить другое. Crédit Foncier — единственное финансовое учреждение, которое с 2007 года, предлагает условия ипотечного кредитования для людей старше 60 лет. Эти условия позволяют им получать средства, под залог имеющегося у них имущества», — рассказывает Николас Пекур.

«Мы рассматриваем заявки на получение кредита от людей старше 50 лет, наравне с запросами молодых людей. Запрашиваемые суммы зависят от дохода и других финансовых возможностей», — говорит Гийом Дубоск. Условия кредита, выданного клиентом старше 50 лет, будут действовать до его выхода на пенсию.

В 2017 году, по данным исследований, из девяти миллионов французских домохозяйств, имеющих кредит, 24% из них находились в возрастной группе 55-64 лет и 9% в группе старше 65 лет.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword