Конвенционный ипотечный заём — это денежная сумма, которую под проценты предоставляет банк или иное кредитно-финансовое учреждение, заключившее специальный договор с государством.
Операции с недвижимостью
Конвенционный ипотечный заём может финансировать следующие операции с недвижимостью:
— покупка первичного жилья;
— покупка вторичного жилья;
— строительство жилья;
— работы по расширению площади жилья;
— работы по благоустройству жилья;
— работы, адаптирующие помещение под потребности инвалида;
— работы, направленные на повышение энергоэффективности жилья.
Будьте внимательны — конвенционный ипотечный заём не покрывает нотариальные расходы.
Объём средств
Конвенционный ипотечный заём выдаётся без учёта объёма средств, имеющихся у заёмщика.
Срок погашения
Срок погашения конвенционного ипотечного займа составляет от 5 до 35 лет.
Процентная ставка
Процентная ставка зависит от срока займа и политики финансово-кредитного учреждения, которое его предоставляет.
Максимальная ставка по конвенционному ипотечному займу
| Срок займа | Фиксированная ставка | Меняющаяся ставка |
| до 12 лет | 3.25% | 3.25% |
| 12 – 15 лет | 3.45% | 3.25% |
| 15 – 20 лет | 3.60% | 3.25% |
| более 20 лет | 3.70% | 3.25% |
Учреждения, предлагающие конвенционный ипотечный заём
Ипотечный конвенционный заём предоставляется банком или другим финансово-кредитным учреждением, которое заключило специальный договор с государством.
Дополнение других займов
Конвенционный ипотечный заём может дополнять:
— беспроцентный ипотечный заём;
— заём под жилищное строительство;
— субвенцию Anah[1];
— заём, выделяемый государственным служащим;
— заём, выделяемый репатриантам, претендующим на компенсацию;
— адресное жилищное пособие.
[1] Anah (L’Agence nationale de l’habitat) – Национальное агентство по улучшению жилищных условий.