Коммунальные услуги для вашей недвижимости во Франции

Коммунальные услуги для вашей недвижимости во Франции

Давайте в этой статье взглянем на несколько ключевых коммунальных услуг, необходимых для надлежащего функционирования вашей новой недвижимости во Франции. Стоит напомнить, что документы, подтверждающие право собственности, вы получите через три месяца после подписания акта купли-продажи в нотариальной конторе. Но, аналогично вопросу со страховкой, вы можете запросить у нотариуса документы, которые и позволят вам обратиться к поставщикам различных коммунальных услуг с запросом на подключение.

Весь процесс подключения коммунальных услуг кажется чрезвычайно простым в стране вашего проживания, однако если вы решите переехать во Францию на ПМЖ, то с этим могут возникнуть трудности, в частности, из-за языкового барьера.

Поставки энергоресурсов во Франции

Две основные коммунальные услуги, которые необходимо провести в новый дом, это электричество и газ. В отличие от процесса страхования недвижимости во Франции, здесь нет ничего сложного. На практике, замедлить подключение и предоставление услуги могут только ваши сложности с изложением просьбы на французском языке. Что касается предложений, представленных на рынке, то малое количество поставщиков позволяет удерживать практически равные цены. Тем не менее, перед тем как начать выбор определенного пакета услуг необходимо предпринять некоторые шаги, в противном случае вы не сможете напрямую подписать контракт на эти коммунальные услуги. Дело в том, что заключение договора невозможно без наличия банковского счета во Франции. После этого вам необходимо будет провести телефонную линию и привязанный к ней номер или перезаключить телекоммуникационный договор с имени прежнего владельца. Логично предположить, что после этого у вас есть два элемента для того, чтобы начинать поиски поставщика коммунальных услуг.

Коммунальные услуги для вашей недвижимости во Франции

Что касается наличия счета в одном из французских банков, то его должны были открыть ранее, когда вы оформляли ипотеку во Франции. В случае если покупку жилья вы оплачивали собственными средствами, у вас не должно возникнуть проблем с открытием счета в банке.

Начнем с первой из этих двух коммунальных услуг – с электричества. Чтобы оформить на себя договор о поставке электроэнергии, вам необходимо подписать соответствующий контракт. После покупки недвижимости вы столкнетесь с одной из двух ситуаций.

  • Электричество в доме отключено. В этом случае вам придется заключить новый контракт на поставку, после чего вы сможете повторно активировать счетчик. Тут у вас есть выбор. Либо вы связываетесь с EDF (Électricité de France, государственной компанией, которая исторически является основным поставщиком электроэнергии), либо обращаетесь в частную компанию.
  • Жилье подключено к электроснабжению.  Вам все равно необходимо перезаключить на свое имя договор поставки. Зачастую бывает так, что энергосбытовая компания еще в течение некоторого времени не отключает электричество даже после расторжения договора. Однако в отсутствие нового контракта с действующим предложением ENEDIS (орган, управляющий электрическими сетями во Франции), подача электроэнергии в ваш новый дом может быть прекращена в любое время.

С 1 июля 2007 года все поставщики могут иметь доступ к коммунальному рынку электро- и газоснабжения. Фактически, до этой даты EDF была единственной компанией (монополистом), которой было дано право заключать контракты на электроснабжение. Тарифы EDF регулируются и обновляются каждый год. Открытие этого сегмента позволило выйти на рынок новым поставщикам, которые предлагают (немного) более низкие тарифы, чем EDF. Чтобы подключить квартиру или дом к электросетям, у вас есть два варианта:

  • Заключить договор с EDF;
  • заключить договор с любым другим поставщиком, например, с Direct Energie, Lampiris, Planète Oui или Happ-e.

Коммунальные услуги для вашей недвижимости во Франции

В заключении контракта на поставку электроэнергии нет ничего сложного. Все, что вам нужно сделать, это предпринять несколько шагов в онлайн пространстве на сайте выбранного вами поставщика. Альтернативный вариант – сделать это все по телефону (безусловно, при достаточном владении французским языком).

Большим преимуществом EDF является то, что в этой компании есть команда англоговорящих консультантов, нанятых специально для обслуживания нерезидентов. Как правило, иностранцы, купившие недвижимость во Франции, идут по пути наименьшего сопротивления и заключают договор именно с EDF. В случае возникновения проблем (ошибки в счетах, перебои с поставками, перезаключение договора при смене фамилии и т.д.) можно связаться со специалистом, который говорит на вашем родном языке или на том, который вы лучше понимаете.

Кроме того, открытие рынка частным компаниям не привело к значимому снижению цен на электроэнергию. Экономия, обеспечиваемая заключением контракта с одним из частных поставщиков, остается минимальной.

Для подключения к сети электроснабжения вам необходимо будет предоставить следующую информацию:

  • ваши личные данные (имя, номер телефона и данные о гражданстве);
  • сертификат от нотариуса, подтверждающий, что вы являетесь владельцем недвижимости;
  • показания счетчика, снятые в день въезда в жилье;
  • реквизиты счета в одном из французских банков;
  • площадь вашей недвижимости во Франции;
  • перечень льгот (при их наличии);
  • перечень электрооборудования.

После заключения контракта с одним из поставщиков электроэнергии, вам необходимо активировать (поверить) свой счетчик. Учитывая современный ритм жизнь, когда большая часть бытовой техники и электроники работает на электричестве, не говоря уже просто о необходимости включать свет, вам стоит позаботиться о подключении электричества примерно за 10 дней до предполагаемой даты въезда в новый дом. Вам надо будет назначить встречу с техником ENEDIS, который активирует счетчик в жилье.

Если купленная вами недвижимость во Франции отключена от электросети, то выбранный поставщик предложит дату встречи с техническим специалистом ENEDIS. Будьте внимательны, и учтите, что EDF и ENEDIS это разные организации. ENEDIS отвечает за управление электрическими сетями, в то время как EDF отвечает за распространение самого электричества. Вы никогда не будете получать счета от ENEDIS. По факту, EDF платит напрямую ENEDIS. После завершения поверки оборудования, вы можете использовать счетчик и собственный договор на поставку электричества.

Затраты на активацию и поверку оборудования, связанные с посещением техника, зависят от того, какой крайний срок вы определите для подключения. Кроме того, сроки и цены зависят от того, отключили ли ENEDIS электричество или нет.

Срок активацииСтоимость
Если электричество не было отключено€24,08
Если электричество было отключено (стандартная активация 5-10 дней)€24,08
Если электричество было отключено (экспресс активация 24-48 часов)€61,05

Стоимость электроэнергии во Франции разбита на две части. Первая часть – годовая фиксированная поставка. Вторая часть – ваше потребление (в киловатт-час). С точки зрения тарифов, государство строго регулирует тарифы EDF.

Оплаченная мощность кВтГодовая поставкаСтоимость кВт/ч
3€67,04€0,15460
6€100,74€0,14660
9€118,74€0,14830
12€137,12€0,14830

Выбор мощности зависит от количества электроприборов при одновременном использовании. Итак, какой тариф выбрать … 3, 6, 9 или 12 кВт?

  • 3 кВт. Этого будет примерно достаточно для жилья площадью 30 квадратных метров с холодильником, телевизором и небольшим набором электроприборов в кухне.  Кроме того, отопление и горячая вода зависят от газовой системы, а не от электрической. В этом случае стоит выбрать минимальный тариф из предлагаемых на сегодняшний день современным рынком.
  • 6 кВт. Для жилья среднего размера, где радиаторы и вода нагреваются газом. Если у вас есть стиральная и посудомоечная машины, которые могут работать вместе с другими бытовыми приборами, то этого тарифа должно быть достаточно для вас.
  • 9 кВт. Подходит для недвижимости во Франции площадью около 100 квадратных метров, где отопление, приготовление пищи и горячая вода зависят от электричества. Позволяет одновременно иметь полный набор работающих приборов (сушильная машина, стиральная машина, духовка и электрическая плита).
  • 12 кВт. Такой пакет создан для лиц, живущих в больших домах (более 100 квадратных метров), полностью обогреваемых электричеством и, вероятно, с расчетом на одновременную работу аудиовизуального, электрического оборудования и всех компьютеров в доме.

Для сравнения, здесь приведены аналогичные тарифы частных поставщиков и ставки государственной компании EDF.

ПоставщикГодовая поставкаСтоимость кВт/ч
EDFРегулируемый тарифРегулируемый тариф
Direct EnergieИдентичен регулируемому тарифу EDFМинус 5% по сравнению с регулируемыми тарифами
Lampiris (100% «зеленое» предложение)Идентичен регулируемому тарифу EDFМинус 10% по сравнению с регулируемыми тарифами
Planète OuiМинус 20% по сравнению с регулируемыми тарифами (в соответствии с условиями)Идентичен регулируемому тарифу EDF
Happ-eИдентичен регулируемому тарифу EDFМинус 8% по сравнению с регулируемыми тарифами

Нет ничего сложного в том, чтобы заключить контракт на поставку электроэнергии, будь то EDF или любой частный провайдер. Экономия, получаемая при работе с частной компанией, остается минимальной. Выделите полчаса на решение этого вопроса по телефону. Подумайте заранее и подготовьте все перечисленные выше документы, чтобы избежать повторного звонка. Кроме того, убедитесь, что перечислили консультанту всю бытовую технику, требующую подключения электричества, чтобы он помог корректно выбрать оптимально подходящий тариф.

Вторая коммунальная услуга, которую необходимо подвести к недвижимости во Франции, это газ. Процедура подключения и требуемые документы – такие же, как при подключении электроэнергии. Вы, опять-таки, можете выбрать между крупной французской компанией с богатой историей Engie (ранее GDF Suez) и рядом предложений от частных поставщиков. Вот несколько частных компаний, занимающихся поставками газа:

  • EDF Gas;
  • Direct Energie;
  • Lampiris.

Коммунальные услуги для вашей недвижимости во Франции

Как только вы подключитесь к одному из поставщиков, вам также необходимо будет активировать счетчик. Чтобы при въезде в свой новый дом сразу начать пользоваться газом, эту процедуру стоит начинать не позднее, чем за неделю до предполагаемого переезда. Стоимость активации газового счетчика следующая:

Срок активацииСтоимость
5 дней€18,26
Экспресс активация в течение 24-48 часов€58,60
Срочная активация в течение суток€140,61

Затем, как и в случае с электричеством, вам придется оплатить фиксированную ставку (подписку) и переменную часть, которая будет зависеть от объемов потребления. Ориентироваться, опять же, надо на количество оборудования, запитываемого газом (отопление, горячая вода). Для начала давайте представим регулируемые тарифы, когда газ поставляется компанией Engie. Как и при подключении к электросетям, вам необходимо будет предоставить поставщику информацию об оборудовании, которое работает на газу.

Класс потребленияГодовая поставкаСтоимость за ед.
Только приготовление пищи€85,83€0,07830
Приготовление пищи + горячая вода€92,76€0,07040
Приготовление пищи + горячая вода + отопление€230,71€0,04990

Равно как и с электричеством, работа с частным поставщиком сулит очень небольшую выгоду.

ПоставщикГодовая поставкаСтоимость за ед.
EngieРегулируемый тарифРегулируемый тариф
Direct EnergieИдентичен регулируемому тарифу EngieМинус 5% по сравнению с регулируемыми тарифами
EDF GasИдентичен регулируемому тарифу EngieМинус 6% по сравнению с регулируемыми тарифами
LampirisИдентичен регулируемому тарифу EngieМинус 10% по сравнению с регулируемыми тарифами

Таким образом, подключение двух коммунальных услуг к вашей новой недвижимости во Франции не должно вызвать каких-то осложнений. Единственное, что может вызвать определенные затруднения, это коммуникационные проблемы при общении с консультантами. Чтобы сэкономить время, не забудьте обратиться к выбранному поставщику минимум за десять дней до того, как планируете переехать в новое жилье. Это позволит вам незамедлительно начать пользоваться электричеством и газом. Лучше всего планировать встречу с инженерами сетей в день предполагаемого приезда.

Шошина Ольга

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword