Как продать свою недвижимость во Франции  

Как продать свою недвижимость во Франции   

Нынешняя ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости Франции, явно свидетельствует о том, что в большинстве регионов на каждого потенциального покупатели приходится минимум по два объекта недвижимости. Эксперты рынка дают советы и говорят, что продажа вашей недвижимости не должна быть сложной как паззл.

Итак, вы решили продать свой дом во Франции и, очевидно, хотите стать одним из двух счастливчиков, которым таки удается продать недвижимость.

Делать это самостоятельно или нанять агента?

Попытка сэкономить средства  и сделать все самостоятельно означает, что вам надо будет заняться маркетингом, лично принимать звонки, показывать жилье потенциальным покупателям, отвечать на их многочисленные вопросы, самостоятельно обсуждать цену, заниматься подготовкой договоров, принимать депозиты и так далее. Список бесконечен, и стоит напомнить, что большая часть всего вышеперечисленного будет проходить на французском языке!

Как продать свою недвижимость во Франции

Итак, давайте рассмотрим вариант привлечения риелтора. Агентство стоит выбирать очень тщательно. Все агенты во Франции обязаны иметь квалификацию, лицензию, должны подчиняться обязательному регулированию, однако не все риелторы предлагают одинаковый перечень услуг.

Независимые специалисты рынка недвижимости рекомендуют отказаться от подписания  эксклюзивного контракта (Mandat de Vente en éxclusivité), который запрещает привлекать других агентов и даже не разрешает продавать свой объект самостоятельно в частном порядке. Продавцам целесообразно нанять местного агента или нотариуса, чтобы те занимались локальным маркетингом, и пользоваться услугами национального или международного агентства для получения максимальной отдачи.

Организуйте встречу с агентом и выделите около трех часов на обмен вопросами. Это может показаться чрезмерным, но запас времени необходим, чтобы риелтор сделал качественные фотографии вашего дома во Франции (действительно важный аспект в вопросе продаж) и детально ознакомился непосредственно с самим объектом.

Как продать свою недвижимость во Франции

Документ под названием Acte Authentique (засвидетельствованный акт)  будет содержать большую часть необходимой информации, поэтому имейте это в виду. Для продажи потребуется полный набор «диагностик», но чтобы дом появился на рынке необходимо иметь как минимум сертификат энергоэффективности «DPE» (Diagnostic Performance Energétique). Недвижимость во Франции нельзя продавать без этого документа, а нарушителям грозят огромные штрафы. Ваш агент может и должен помочь с этим.

Наконец, пришло время для важных фотографий. Будь то изображения для витрин агентств, страниц журналов или сайтов, иллюстрации должны быть качественными и информативными. Если же вы планируете создать панорамный тур по своей недвижимости во Франции, то жилье должно выглядеть максимально презентабельно.

Шошина Ольга

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword