Инвесторам о ценах и арендных доходах в ниццианском квартале Saint-Roch

Инвесторам о ценах и арендных доходах в ниццианском квартале Saint-Roch

В этой статье мы расскажем вам о действующих в ниццианском квартале Saint-Roch ценах на недвижимость, а также о доходах, которые можно получить от сдачи её в аренду.

Вторичное жильё в Saint-Roch

В центральных кварталах города цена квадратного метра жилья превышает отметку в 10 тыс. евро. Поэтому инвесторам с ограниченным бюджетом лучше поискать жильё где-нибудь подальше от центра. Например, в квартале Saint-Roch. «В квартале Saint-Roch, который сейчас активно благоустраивают, цена студии колеблется в диапазоне от 80-ти до 85-ти тыс. евро. Арендный доход составляет 8%», – комментирует директор действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. На бульваре de l’Armée-des-Alpes продаётся студия площадью 21 кв. метр по цене 83 тыс. евро. Её можно сдавать в аренду за 550 евро в месяц. На улице de Paris продаётся трёхкомнатная квартира за 180 тыс. евро. Дороговато. Вероятно, собственник учёл  перемены в квартале и решил продать жильё по более высокой цене. Эта площадь будет приносить арендный доход примерно 900 евро в месяц. Ещё можно посмотреть жильё где-нибудь рядом с железнодорожным вокзалом. Например, на улицах Angleterre и Suisse, которые после недавнего озеленения так здорово преобразились..

Читайте также:  Карта цен на жильё в XVIII округе Парижа

Коммерческие помещения в Saint-Roch

В квартале Saint-Roch аренда коммерческих помещений дорожает. Там появляется всё больше и больше предприятий, занимающихся внедрением передовых технологий. Им нужны площади. «Коммерческое помещение площадью пятьдесят квадратных метров обойдётся примерно в 250 тыс. евро. Его средняя рентабельность составляет 7%», – говорит Виталий Архангельский.

Новое жильё в Saint-Roch

Квартал Saint-Roch застраивается, в том числе и жилыми домами. Средняя цена квадратного метра квартиры составляет 6 тыс. евро. В оборудованном лифтом доме Cogedim’s Nice Way на проспекте des Diables-Bleus квартира площадью 42 квадратных метра с балконом  продаётся по цене 6 тыс. евро за квадратный метр. Сдача в аренду указанной площади принесёт доход в размере 3.5%. Если лицо купит эту квартиру в обмен на льготный налоговый режим, предусмотренный loi Pinel, то доходность составит 2.7%.  (арендная стоимость будет ограничена 612 евро в месяц).

Читайте также:  Спрос на недвижимость в Крыму

 

Сравнить

Enter your keyword