Собственник вправе раз в год поднимать ставку по оплате за аренду жилья. Увеличение не может быть произвольным. Оно ограничивается индексом роста арендной платы. Этот показатель ежеквартально пересматривается Национальным институтом статистики и экономики.
Где указывается индекс роста арендной платы
Индекс роста арендной платы указывается в договоре жилищного найма.
Договоры, заключённые с 12-го января 2018 года, должны содержать индекс роста арендной платы за четвёртый квартал прошлого года, т.е. 126,82.
Как определить максимальный размер новой арендной платы
Действующая плата за аренду x действующий индекс/прежний индекс = максимальный размер новой арендной платы.
Приведём пример.
Дано:
размер наёмной платы = 700 евро.
индекс за четвёртый семестр 2017 года = 126,82
индекс за третий семестр 2017 года = 126,46
Решение:
700 x 126,82/126,46 = 701,99
Ответ: максимальный размер новой арендной платы составит 701,99 евро.
Внимание! В Законе «О доступности жилья и обновлённом градостроительстве» говорится, что собственник жилья, сдаваемого в аренду, должен продемонстрировать нанимателю своё намерение изменить арендную плату. Как это можно сделать? Например, можно известить нанимателя об изменении тарифов за пользование жильем посредством отправления ему заказного письма с уведомлением о вручении.
