На конференции мэров Эммануэль Макронеще еще раз подтвердил намерение о реформировании системы жилищного налогообложения, что планируется для 80% домохозяйств. При этом он дал понять, что в будущем этот государственный сбор, возможно, будет отменён для всех. Продолжив своё выступление, глава Республики объявил о начале в 2020 году коренной перестройки системы коммунального налогообложения и пообещал мэрам «финансовую и фискальную самостоятельность», а также «абсолютную прозрачность».
«Реформа жилищного налога должна быть началом того, от чего отказывались на протяжении сорока лет», — заявил Эммануэль Макрон.
Президент никогда не скрывал своего желания отменить жилищный налог, взимание которого он считает несправедливым. «Если этот сбор плох для 80% домохозяйств, то маловероятно, что он нравится остальным», — заявил он.
Всеобщая отмена жилищного налога не обойдётся без последствий. В 2018 году коммунальные бюджеты уже недополучат 10 — 12 миллиардов евро. Поэтому перед тем как отменить жилищный налог для всех домохозяйств, мы должны найти источники доходов, которые его компенсируют», — признаётся один высокопоставленный чиновник из Берси.
«Всеобщая отмена жилищного налога добавит политические очки действующей власти. Кроме того, она положит конец козням оппозиционных депутатов, которые намереваются получить власть в Конституционном совете[1], разыгрывая карту несправедливости отмены налога только для 80% домохозяйств. Но вряд ли это произойдёт. Бюджеты коммун будут с большим дефицитом. Заметим, что именно с обещанием отменить жилищный налог Макрон шёл на президентские выборы. Отмена данного государственного сбора — это стержень его политики», — комментируют в агентстве статистической информации «L’Iflop».
Французы об отоплении в их домах
Зима всё ближе. Нравится ли французам температура в их домах? Как они борются с холодом без превышения расходования энергии? Чтобы ответить на данные вопросы агентство «L’Iflop» провело социологический опрос.
Зимой вы страдаете дома от холода при включенном отоплении?
2/3 респондентов ответили, что они страдают зимой от холода дома при включенном отоплении.
| Иногда | Никогда | Часто | Систематически |
| 46% | 34% | 15% | 5% |
Ситуация особенно сложная для домохозяйств с невысокими доходами. 80% респондентов этой категории страдают от холода дома.
Молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет испытывают такие неудобства чаще (79%), чем люди в возрасте от 65 лет (57%). Эту разницу можно объяснить разрывом в доходах, который существует между этими категориями населения.
То, что 2/3 респондентов страдает от холода при включенном отоплении говорит, прежде всего, о неудовлетворительной энергоэффективности жилья. Тепловой комфорт в первую очередь зависит от качества существующей изоляции, а не мощности обогревающего оборудования. Перед тем, как тратиться на новую систему энергоснабжения, обеспечьте надёжную теплоизоляцию вашего жилья.
В течение трёх последних лет вы испытывали трудности с оплатой счетов за отопление?
На этот вопрос утвердительно ответили 20% респондентов. Наниматели (29%) чаще испытывают трудности с оплатой отопления, чем собственники (16%).
Отопление жителям обходится очень дорого. Домохозяйства с низкими доходами являются самыми уязвимыми.
Как вы экономите на отоплении?
| Категория ответа | Надеваю тёплую одежду | Понижаю температуру в жилье | Включаю отопление в отдельных помещениях | Энергетическая реновация | Экономлю на других расходах |
| да | 77% | 70% | 59% | 48% | 44% |
| никогда | 23% | 30% | 41% | 52% | 56% |
| иногда | 46% | 47% | 35% | 34% | 30% |
| часто | 31% | 23% | 24% | 14% | 14% |
На основе этих результатов можно сделать вывод о том, что французы не стремятся провести в своих домах работы по энергетической реновации. Такие действия ошибочно воспринимаются населением как обременительные и дорогостоящие. На деле это не всегда так. Существуют простые, быстрые и недорогие способы уменьшить счета за отопление. При этом есть много видов помощи и субвенций, которые предоставляются за энергетическую реновацию. Для домохозяйств, доходы которых ниже определённого уровня, энергетическая реновация может и вовсе ничего не стоить.
Новости судебной практики: возмещение ущерба арендатору
Семейная пара взяла в аренду дом. Их ребёнок, играя в этом помещении, пролез сквозь решётку перил и упал с лестницы. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что перила были дефектными. Собственник дома был признан судом виновным по статьям 1720 и 1721 Гражданского кодекса Франции. Он должен возместить вред, причиненный ребёнку, который стал инвалидом.
Ещё один собственник был признан виновным за нарушение обязательства обеспечить арендатору нормальное пользование жильём (статьи 1 Закона от 6 июля 1989 года). Дом, который он сдавал, был покрашен краской, содержащей свинец. Здоровью нанимателей был причинён вред. По решению суда собственник должен его компенсировать.
Энергоэффективность как показатель стоимости дома
Во Франции жилые дома делятся на пять категорий в зависимости от их энергоэффективности. (AB, C, D, E, FG). «L’association Développement de l’information notariale et de l’analyse du marché immobilier et de la conjoncture (Dinamic)» («Ассоциация по развитию нотариальной информации и анализу рынка недвижимости и конъюнктуры (Dinamic)» провела исследование, чтобы определить — влияют ли категории энергоэффективности на стоимость домов. В районе «Пти-Курон» дом категории С продаётся на 5% дороже, чем аналогичный, которому присвоена категория D. В регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег разница в стоимости между домами категорий C и D составляет 3%. В зависимости от региона за покупку дома категории FG можно получить скидку в диапазоне между 6% — 17%.
[1] Конституционный совет — совещательный орган, контролирующий соблюдение Конституции и законностью выборов президента, сенаторов и депутатов Национальной Ассамблеи.
