Вы хотите арендовать жильё? В таком случае, согласно законодательству, вы вместе с арендодателем или его представителем должны подготовить документ, в котором будет зафиксировано состояние жилья. Данный документ называется актом осмотра жилья. Он составляется дважды: при въезде в арендуемое жильё и при выезде из него.
Въездной акт осмотра жилья: внимательность и серьёзность
При въезде в арендуемое жильё вы составляете с вашим арендодателем въездной акт осмотра жилья. Это очень важный документ, поэтому к его составлению нужно отнестись со всей серьёзностью. Внимательно изучите жильё. Рассмотрите каждую мелочь. Опишите всё, что увидели в акте. Что делать, если описать какие-то характеристики сложно или вовсе невозможно? Можно их сфотографировать. Фотографии вы должны приложить к акту.
Выездной акт осмотра жилья: ремонт и замена неисправного оборудования
При выезде из арендуемого жилья вы составляете с вашим арендодателем выездной акт осмотра жилья. Снова внимательно изучите жильё. Рекомендуем вам сделать это заблаговременно. А то вдруг что-нибудь нужно будет отремонтировать или заменить. Например, подклеить обои или поменять перегоревшую лампочку.
Сведения, которые в обязательно порядке должны быть указаны в выездном акте осмотра жилья
В соответствии с законодательством в выездном акте осмотра жилья указываются следующие сведения:
– дата составления;
– ваше имя и имя арендодателя;
– адрес арендодателя;
– фамилия и адреса лица, уполномоченного принимать участие в составлении выездного акта осмотра жилья от имени арендатора;
– показания счётчиков учёта потребления энергии;
– число ключей;
– точное описание состояния напольных, настенных и потолочных покрытий;
– состояние оборудования в каждой комнате;
– ваша подпись, а также подпись арендодателя или его представителя.
Сведения, которые мы рекомендуем указать в выездном акте осмотра жилья
Мы вам рекомендуем указать в выездном акте осмотре жилья следующие сведения:
– новый адрес вашего места жительства;
– дата составления въездного акта осмотра жилья;
– нормальный износ помещений и оборудования, которое в них установленно.
Удержание из гарантийного залога
Как мы писали выше, при выезде составляется выездной акт осмотра жилья. В случае, если документ будет в чём-то не соответствовать въездному акту, то арендодатель может произвести удержание из гарантийного залога, который вы внесли при заключении договора аренды.
Самые распространённые случаи удержания из гарантийного залога:
– неисправные лампочки;
– потемнение силиконовых швов;
– мусор и грязь;
– пыль и жировые отложения в вентиляционном канале;
– ослабления напора в душевом шланге или его повреждение;
– облезлые стены;
– потеряны ключи от почтового ящика;
– нет сертификата отопительного котла;
– повреждены розетки или переключатели;
– наличие в стене отверстий от дюбелей.
