Франция: составление актов осмотра арендуемого жилья

Франция: составление актов осмотра арендуемого жилья

Вы хотите арендовать жильё? В таком случае, согласно законодательству, вы вместе с арендодателем или его представителем должны подготовить документ, в котором будет зафиксировано состояние жилья. Данный документ называется актом осмотра жилья. Он составляется дважды: при въезде в арендуемое жильё и при выезде из него.

Въездной акт осмотра жилья: внимательность и серьёзность

При въезде в арендуемое жильё вы составляете с вашим арендодателем въездной акт осмотра жилья. Это очень важный документ, поэтому к его составлению нужно отнестись со всей серьёзностью. Внимательно изучите жильё. Рассмотрите каждую мелочь. Опишите всё, что увидели в акте. Что делать, если описать какие-то характеристики сложно или вовсе невозможно? Можно их сфотографировать. Фотографии вы должны приложить к акту.

Читайте также:  В Бордо строят пешеходный бульвар

Выездной акт осмотра жилья: ремонт и замена неисправного оборудования

При выезде из арендуемого жилья вы составляете с вашим арендодателем выездной акт осмотра жилья. Снова внимательно изучите жильё. Рекомендуем вам сделать это заблаговременно. А то вдруг что-нибудь нужно будет отремонтировать или заменить. Например, подклеить обои или поменять перегоревшую лампочку.

Сведения, которые в обязательно порядке должны быть указаны в выездном акте осмотра жилья

В соответствии с законодательством в выездном акте осмотра жилья указываются следующие сведения:

– дата составления;

– ваше имя и имя арендодателя;

– адрес арендодателя;

– фамилия и адреса лица, уполномоченного принимать участие в составлении выездного акта осмотра жилья от имени арендатора;

– показания счётчиков учёта потребления энергии;

Читайте также:  Французский замок в Калифорнии за 6,5 млн. долларов

– число ключей;

– точное описание состояния напольных, настенных и потолочных покрытий;

– состояние оборудования в каждой комнате;

– ваша подпись, а также подпись арендодателя или его представителя.

Сведения, которые мы рекомендуем указать в выездном акте осмотра жилья

Мы вам рекомендуем указать в выездном акте осмотре жилья следующие сведения:

– новый адрес вашего места жительства;

– дата составления въездного акта осмотра жилья;

– нормальный износ помещений и оборудования, которое в них установленно.

Удержание из гарантийного залога

Как мы писали выше, при выезде составляется выездной акт осмотра жилья. В случае, если документ будет в чём-то не соответствовать  въездному акту, то арендодатель может произвести удержание из гарантийного залога, который вы внесли при заключении договора аренды.

Читайте также:  Церковь Святого Жюля продается за 190 000 евро

Самые распространённые случаи удержания из гарантийного залога:

– неисправные лампочки;

– потемнение силиконовых швов;

– мусор и грязь;

– пыль и жировые отложения в вентиляционном канале;

– ослабления напора в душевом шланге или его повреждение;

– облезлые стены;

– потеряны ключи от почтового ящика;

– нет сертификата отопительного котла;

– повреждены розетки или переключатели;

– наличие в стене отверстий от дюбелей.

 

Сравнить

Enter your keyword