Вне всякого сомнения, в городах балконы и террасы увеличивают цену квартиры. Специалисты в области оценки недвижимости внимательно изучили 35 тыс. сделок, совершённых с 2019 года по настоящее время, и пришли к выводу, что в одиннадцати крупнейших городах страны квартиры с балконами и террасами стоят дороже в среднем на 8.8% по сравнению с квартирами, которые указанными площадками не располагают.
Чем выше, тем дороже
Анализ показывает, что балкон у квартир, расположенных на первых трёх этажах, увеличивает их цену в среднем на 6.9%. Чем выше этаж, тем цена больше. Квартиры с балконом на четвертых и пятых этажах обходятся в среднем дороже на 8.5% по сравнению с квартирами, которые расположены на тех же этажах, но балкона не имеют. Квартира находится на самом верхнем этаже? В таком случае балкон может увеличить её цену до 14.4%! Что касается террасы, то она добавляет к цене квартиры в среднем 12.5%.
Чем больше площадь балкона, тем он больше увеличивает цену
Балконы площадью 50 квадратных метров могут увеличить цену квартиры до 30%. Балконы площадью менее 10-ти квадратных метров на цену квартиры влияют мало – около 4.4%.
Где балконы и террасы ценятся больше всего
Согласно данным исследования, больше всего балконы и террасы ценятся в местностях, где много солнца, то есть на юге. Так, в Марселе они увеличивают стоимость квартиры в среднем на 15.9%. Для сравнения, в Париже – в среднем на 8.4%. Меньше всего в Лилле – в среднем на 3.6%.
