Франция: рекордные продажи вторичного жилья

Франция: рекордные продажи вторичного жилья

Год подходит к своему завершению, и настало время для подведения итогов. Высший совет нотариата только что опубликовал свои данные по рынку вторичного жилья: официально пройден символический порог в миллион сделок с жильём. Таких результатов ещё никогда не было! Нотариусы зарегистрировали 1 млн. 059 тыс. продаж. Это на 100 тыс. (+10.4%) больше, чем в прошлом году.

Рынок растёт благодаря снижению ипотечных ставок. Рост рынка жилья стимулируют беспрецедентно низкие ипотечные ставки. По данным действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ», в ноябре их общий средний показатель опустился до отметки 1.12%. Для сравнения, в прошлом году он был равен 1.43%, в 2015 году – 2.2%, …в 2008 году – 5.07%.

Цены продолжают расти. Рост продаж жилья сопровождается его подорожанием. В третьем квартале цены на вторичные квартиры в крупных городах страны выросли на 0.9% по сравнению со вторым кварталом. За год жильё указанного типа там прибавило в цене 4%. Наибольшее подорожание наблюдается в Иль-де-Франсе – 4.7%.

Читайте также:  Объявлен срок сообщения о реальных доходах для арендаторов

Покупательная способность населения в целом остаётся стабильной. Как и в прошлом году, покупка вторичной квартиры площадью 56 квадратных метров может быть профинансирована за счёт ежемесячных кредитных выплат в размере 800 евро по кредиту сроком на двадцать лет. В отношении домов сложилась аналогичная ситуация. Как и прежде, покупка жилья указанного типа площадью 154 квадратных метров может быть профинансирована за счёт ежемесячных кредитных выплат в размере 1.300 евро по кредиту сроком на двадцать лет.

Разница в ценах достигает десяти раз. Средняя цена квадратного метра варьируется в диапазоне от 930 до 9.890 евро. Дешевле всего жильё стоит в Сент-Этьене и Гавре – 930 и 1.700 евро за квадратный метр соответственно. За ними следуют Дижон, Реймс и Орлеан. Там оно обходится покупателям по цене 2 тыс. евро за квадратный метр. Самое дорогое жильё в Париже, Бордо, Лионе и Ницце – 10 тыс., 4.320, 4.300 и 3.820 евро за квадратный метр соответственно.

Читайте также:  Стефан Берн выступил в поддержку архитекторов Франции

Прогноз по ценам на следующий год. Как сообщают нотариусы, рост цен на жильё продолжится. В январе 2020 года цены на вторичные квартиры в целом по стране подорожают на 5%. Что касается вторичных домов, то средние цены на них в аналогичном периоде прибавят 3%. Повторимся, это средняя величина по стране. В Иль-де-Франсе цены на вторичные дома, напротив, уменьшатся. Уменьшение составит 1.2%.

Пять удивительных результатов:

1.За год объём продаж вторичного жилья увеличился на 10.4%.

2.Индекс цен на вторичные квартиры в крупных городах прибавил 4%.

  1. Индекс цен на вторичные дома в крупных городах прибавил 2.5%.

4.Вторичная квартира площадью 56 квадратных метров может быть профинансирована за счёт ежемесячных кредитных  выплат в размере 800 евро по кредиту сроком на двадцать лет.

Читайте также:  Очередной рост цен на жильё в Париже и Иль-де-Франсе

5.Вторичный дом площадью 154 квадратных метров может быть профинансирован за счёт ежемесячных кредитных выплат в размере 1.300 евро по кредиту сроком на двадцать лет.

Сравнить

Enter your keyword