В крупных городах парки и зелёные зоны увеличивают цены на квартиры, которые находятся рядом с ними. И особенно сильно они увеличивают их сейчас, когда в стране бушует санитарный кризис и люди ограничены в передвижении. Так считают многие специалисты в области жилой недвижимости. В частности, сотрудники международной компании «КОФРАНС САРЛ». Проведённое в прошлом году статистическое исследование это подтверждает. Участники этого исследования изучили цены на квартиры, расположенные на расстоянии до 500 метров от парков и зелёных зон. А затем сравнили их с ценами на аналогичные объекты в других частях города. Результаты подтвердили мнение специалистов в области жилой недвижимости. Квартиры рядом с парками и зелёными зонами действительно стоят дороже.
Теперь перейдём непосредственно к исследованию. Что оно нам показывает? Квартиры рядом с парками и зелёными зонами стоят дороже в большинстве коммун (55%) с населением более 50 тыс. человек. Перейдём к коммунам с населением от 10 тыс. до 50 тыс. человек. В этой группе доля коммун, где парки и зелёные зоны увеличивают цены, чуть меньше – 48%. В группе коммун с населением от 5 тыс. до 10 тыс. человек, указанная доля равна 45%. В группе коммун с населением до 5 тыс. человек она ещё меньше – 44%. «Чем больше в коммуне жителей, тем сильнее близость парков и зелёных зон увеличивает цены на жильё», – резюмирует директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.
В метрополиях парки и зелёные зоны увеличивают цены на 2-5%
«Конечно парки по своему влиянию на квартирные цены уступают школам и транспортной доступности», – предупреждает Виталий Архангельский, – «И всё же их влияние заслуживает внимания».
В рамках обсуждаемого исследования глубокому анализу подверглись цены в Реймсе, Нанте, Монпелье, Бордо, а также в 20-м, 18-м и 15-м округах Парижа. Там цены на квартиры, расположенные рядом с парками и зелёными зонами, на 2-5% больше своих средних значений. Теперь посмотрим на ситуацию детально. В Нанте, Монпелье, Бордо и Реймсе – на 2.5%, 5%, 2.1%, и 2.3% соответственно. Перейдём к Парижу. В 20-м округе парки и зелёные зоны увеличивают цены на 2.2%. В 18-м округе – на 3.7%. А в 15-м округе – на 3.2%.
Парки, пользующиеся известностью, увеличивают цены больше, чем другие
Парки, пользующиеся известностью, увеличивают цены больше, чем другие. В Париже есть парк Бют-Шомон. Рядом с ним квартирные цены на 10% больше, чем в среднем по району. Монсо – ещё один зелёный уголок в столице. В его окрестностях квартирные цены больше на 7%. А за счёт близости к Люксембургскому парку квартиры обходятся покупателям дороже на целых 12%. В Лионе покупатели, решившие переехать в квартиру рядом с Парк Тет д’Ор, заплатят за неё на 11% больше средней цены по району. Теперь Лилль. В окрестностях парка Цитадель квартирные цены больше на 7%. Перейдём к Тулузе. Там рядом с ботаническим садом Жарда-де-Плант цены больше на 8%.
