В этой статье мы хотим вам рассказать о том, как во Франции между собственниками лотов кондоминиума распределяются расходы по обслуживанию и ремонту лифта.
Закон
Согласно ст.10 Закона «О кондоминиумах» от 1965-го года, расходы по обслуживанию и ремонту лифтов должны распределяться между собственниками лотов в зависимости от того, насколько они им нужны.
Расчёт
Чем выше этаж, тем больше доля собственника лота в оплате расходов, связанных с лифтом. Также на размер указанной доли влияют площадь и характер использования лота (проживание или ведение коммерческой деятельности). Лот используется, как косметологический кабинет, к которому всегда длинная очередь? Данный факт непременно будет учтён.
Надо заметить, что при определении доли в оплате расходов, связанных с лифтом, учитывается не фактическое его использование, а теоретическое. Собственник лота не пользуется лифтом и ходит по лестнице? Его доля в оплате лифта на этом основании не будет уменьшена.
Первый этаж
Должен ли собственник лота, расположенного на первом этаже, платить за лифт? Должен, если он пользуется лифтом, например, для того, чтобы добраться до своего подвала или парковочного места.
Устав кондоминиума
Правила распределения платы за лифт закреплены в уставе кондоминиума. Данный документ не должен предусматривать распределение расходов за лифт исключительно пропорционально размеру лота в кондоминиуме. В противном случае он может быть оспорен любым членом кондоминиума в судебном порядке.
