Правда ли что новые квартиры могут стоить дешевле старых? Да, это правда. Как сообщает международная компания «КОФРАНС САРЛ», в шести коммунах Иль-де-Франса цены на новую жилую недвижимость ниже, чем на старую. Так, например, в Аньер-сюр-Сен средняя цена старого жилья составляет 6.544 евро за квадратный метр, а цена нового жилья – 6.157 евро за квадратный метр т.е. почти на 6% меньше. Похожая ситуация наблюдается в Роменвиле: квадратный метр старого жилья обойдётся покупателю в среднем в 5.222 евро, а квадратный метр нового – в среднем 4.918 евро. Разница составляет почти 300 евро! «Эти расхождения в ценах вызывают удивление. Особенно, если учесть, что в целом по стране новое жильё на 15-20% дороже, чем старое», – говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Почему же в Иль-де-Франсе старое жильё дороже? Как это можно объяснить? Прежде всего, в большинстве городов Иль-де-Франса темпы роста цен ускорились в последние годы. В Сент-Уэне, Роменвилле и Аньере-сюр-Сен они прибавили 15.4%, 17.7% и 21.2%! И не все строительные программы учитывают новый уровень цен. Но это не единственная причина! Есть ещё одна. Власти некоторых коммун Иль-де-Франса реализуют жёсткие политические меры в отношении жилищной застройки.
Города Иль-де-Франса, где новое жильё дешевле старого
| Город | Цена квадратного метра нового жилья (евро) | Цена квадратного метра старого жилья (евро) |
| Аньер-сюр-Сен | 6.157 | 6.544 |
| Роменвиль | 4.918 | 5.222 |
| Сартрувиль | 4.068 | 4.226 |
| Иври-сюр-Сен | 5.093 | 5.217 |
| Баньё | 5.348 | 5.415 |
| Сент-Уэн | 6.246 | 6.321 |
У нового жилья ряд преимуществ
«Новое жильё имеет ряд преимуществ перед старым», – говорит Виталий Архангельский, – «Во-первых, вам не нужно будет делать какие-либо ремонтно-строительные работы. Например, работы по реставрации фасада. Не нужно будет заниматься теплоизоляцией. Ведь жильё сейчас строится с учётом современных требований по сохранению энергии. Оно оборудуется по самым современным стандартам». Какой из этого всего можно сделать вывод? Если у вас есть возможность купить новое жильё по цене дешевле, чем старое, то покупайте его без всяких раздумий!
