Франция: цены на земельные участки под застройку

Франция: цены на земельные участки под застройку

Во Франции средняя цена земельного участка под застройку составляет 89 евро за квадратный метр.

Регионы с самыми низкими ценами на земельные участки под застройку

В каком регионе самые низкие цены на земельные участки под застройку? В Лимузене –

21.2 евро за квадратный евро. За ним идут Овернь, Бургундия и Франш-Конте. В этих регионах покупка земельного участка обходится в среднем по цене 37.2, 41.7 и 53.2 евро за квадратный метр соответственно.

Регионы с самыми высокими ценами на земельные участки под застройку

Иль-де-Франс по-прежнему считается самым дорогим регионом. Там средняя цена земельного участка под застройку равна 277.9 евро за квадратный метр. С большим отрывом в след за ним идут Прованс-Альпы Лазурный Берег, Заморские департаменты и Лангедок. Там земельные участки под застройку продаются в среднем по цене 149.9, 143.0 и 137.1 евро соответственно.

Регионы, где за десять лет цены выросли больше всего

Где цены на земельные участки под застройку больше всего выросли за десять лет? Ни за что не угадаете. На Корсике – на 105.3%. За ней следуют Нижняя Нормандия и Пуату-Шаранта .Там цены за десять лет выросли на 105.2% и 84.7% соответственно.

Регионы, где цены за десять лет выросли меньше всего

Где цены на земельные участки под застройку меньше всего выросли за десять лет? В Пикардии, Лангедоке, Эльзасе и … в Иль-де-Франсе – на 14.9%, 15.3%, 20.1% и 20.6% соответственно.

 

Регион Средняя цена (евро) Средняя площадь (кв.метры) Средняя цена (евро/кв. метр) Рост цены за десять лет (%)
Эльзас 93.687 732 128,0 20,1
Aквитания 87.582 1.164 75,2 81,1
Овернь 50.476 1.357 37,2 42,0
Нижняя Нормандия 53.201 963 55,2 105,2
Бургонь 54.816 1.314 41,7 28,3
Бретань 61.235 703 87,1 59,2
Центр 58.861 1.007 58,5 44,7
Шампань-Арденны 62.884 1.005 62,6 42,5

 

Корсика 102.653 1.205 85,2 105.3
Франш-Конте 59.152 1.112 53,2 64,1
Верхняя Нормандия 64.229 1.098 58,5 30,6
Иль-де-Франс 144.005 632 227,9 20,6
Лангдедок-Руссильён 97.351 710 137,1 15,3
Лимузен 36.401 1.716 21,2 40,9
Лотарингия 68.138 954 71,4 53,8
Средние Пиренеи 71.203 1.290 55,2 52,0
Норд-Па-де-Калле 71.295 823 86.6 43.1
Земли Луары 65.239 698 93.5 60.5
Пикардия 58.083 954 60.9 14.9
Пуату-Шаранта 53.816 876 61.4 84.7
Прованс-Альпы Лазурный Берег 150.518 1.004 149.9 29.3
Рона-Альпы 109.402 949 115.3 32.0
Заморские департаменты 102.675 718 143.0 42.1
Франция в целом 81.118 934 86.9 57.1

 

Спрос упал

Земельные участки дорожают, и их стали меньше покупать. Как показывают данные статистического учёта, в целом по стране покупатели в этом году приобрели на 24% меньше земли, чем десять лет назад. На Корсике, где наблюдается наибольшее подорожание, общая площадь купленных участков уменьшилась на 45%. За Корсикой следуют Нижняя Нормандия, Пуату-Шаранта – на 40% и 32% соответственно.

В два раза дороже в Иль-де-Франсе

Понятно, что чем дороже земля, тем дороже стоимость жилищного проекта. В районах с населением более 200 тыс. человек стоимость земельного участка составляет 41% от общей стоимости жилищного проекта. В Париже – 46%. В сельской местности, которая заселена менее плотно, стоимость земельного участка в два раза меньше – 28% от общей стоимости жилищного проекта.

Численность населения агломерации Средняя цена (евро/кв. метр) Средняя стоимость (евро) Средняя площадь (кв. метры) Доля в жилищном проекте (%)
Сельская местность 54 62.200 1.144 28
2.000 – 4.999 89 75.200 843 32
5.000 – 9.999

 

95 78.400 825 32
10.000 – 19.999

 

95 81.900 860 33
20.000 – 49.999

 

97 78.100 809 32
50.000 – 99.999

 

90 81.600 905 32
100.000 – 199.999

 

131 93.800 718 35
200.000 – 1.999.999

 

168 126.800 756 41
Парижская агломерация 325 173.700 535 46

 

Сравнить

Enter your keyword