Некоторые специалисты прогнозировали, что пандемия вызовет снижение цен на жильё. По крайней мере, в отношении нового жилья их прогнозы не сбылись. Никакого снижения не наблюдается. Цены на новые трёхкомнатные квартиры, взятые нами за единицу сравнения, продолжают расти в восьми из десяти крупнейших городов страны.
Рост цен почти на 9%
Как показывает статистика, за шесть месяцев цены на новые трёхкомнатные квартиры в Лилле, Монпелье и Страсбурге выросли на 8.7%, 5.6% и 3.3% соответственно.
В Тулузе квартальный рост цен на новые трёхкомнатные квартиры составил 4.2%. Несмотря на этот факт, по сравнению с другими городами в Тулузе по-прежнему данный тип недвижимости самый доступный – в среднем 250 тыс. евро.
В Париже цены на новые трёхкомнатные квартиры с ноября прошлого года выросли лишь на 0.7%. Тем не менее он остаётся самым дорогим городом. Средняя цена указанного типа недвижимости там сейчас равна 810 тыс. евро.
Единственным исключением является Нант. В этом бретонском городе цены на новые трёхкомнатные квартиры в среднем уменьшились на 2.6%. Сейчас там указанная площадь стоит около 300 тыс. евро.
| Изменение цен на новое жильё за шесть месяцев | ||
| Крупные города | Цена трёхкомнатной квартиры в ноябре 2019 года (евро) | Изменение цены (%) |
| Париж | 818.000 | +0.7 |
| Лион | 366.200 | +3.4 |
| Ницца | 345.600 | +0.6 |
| Бордо | 332.300 | +4.6 |
| Нант | 295.400 | -2.6 |
| Лилль | 290.700 | +8.7 |
| Монпелье | 275.900 | +5.6 |
| Страсбург | 275.700 | +3.3 |
| Марсель | 261.100 | нет изменений |
| Тулуза | 250.000 | +4.2 |
Дефицит и замедление процедуры
Специалисты действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ» объясняют рост цен, в частности, дефицитом нового жилья, сформировавшимся ещё до пандемии, а также замедлением в период самоизоляции процедуры выдачи разрешений на строительство.
