Франция: цены на элитное жильё в Париже будут снижаться

Франция: цены на элитное жильё в Париже будут снижаться

Сейчас бушует пандемия вируса COVID-19. В связи с этим рост цен на элитное жильё в Париже замедлится? Эксперты считают это вполне возможным. Некоторые из них даже полагают, что они и вовсе начнут снижаться. В частности такого мнения придерживается международная компания «КОФРАНС САРЛ». Эта организация недавно провела анализ изменения цен на элитное жильё в Париже за последние пять лет. Он показывает, что с 2015 по 2020 год элитное жильё в «прекрасном городе» подорожало на 30%.  В одном 2019 году цены поднялись на целых 8%. «В конце 2020 года на рынке элитного жилья в Париже соотношение спроса и предложения изменилось. Это обстоятельство привело к стабилизации цен», – говорит директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский, – «Пока их снижения не наблюдается. Но в ближайшем будущем оно начнётся».

Объекты с недостатками подешевеют на 10-15%

В первую очередь подешевеют объекты с какими-либо недостатками (нижний этаж,  неудобное расположение, некрасивый вид из окна). «Цены на объекты с недостатками снизятся на 10-15%», – прогнозирует Виталий Архангельский. Совсем до недавнего времени такое жильё было несложно продать. А сейчас у покупателей больше выбора. Они могут себе позволить быть требовательными. Продавцы готовы торговаться и делать скидки.  Можно выторговать около 10%. Правда, тем, кто интересуется объектами с самым высоким уровнем престижности, не стоит рассчитывать на ценовую уступку. На такое жильё покупателей ещё достаточно. «Кстати, из-за пандемии на рынке нет покупателей-иностранцев. Но их частично заменили французы, которые из-за «Брекзита» и пандемии возвращаются домой», – говорит Виталий Архангельский.

У покупателей теперь другие любимые места

Санитарный кризис ускорил некоторые рыночные тенденции. В частности, стали пользоваться большей привлекательностью дома, расположенные за пределами столицы. Многие парижане сейчас покупают дома в окрестностях Биаррица, Довиля, Бордо и Аркашона. Правда, большинство всё-таки предпочитает департаменты рядом с Парижем. Оттуда легче добираться до работы. «Раньше в эти департаменты переезжали в основном люди в возрасте более пятидесяти лет. А сейчас всё больше и больше среди покупателей молодых семей», – делится наблюдениями Виталий Архангельский. Стоит заметить, сейчас в окрестностях Парижа на продажу мало выставляется объектов элитного жилья. Собственники не спешат с ними расставаться. Это значит, что к лету они должны подорожать.

В Париже «флеш-продажи становятся редкостью

Есть сделки по продаже жилья, которые совершаются довольно быстро – менее чем за 72 часа. Такие сделки называют «флеш-продажами». В последнее время в Париже они стали редкостью. Данное обстоятельство есть ещё одно подтверждение того, что столичный рынок элитного жилья замедляется в своём развитии.

Сравнить

Enter your keyword