Франция: ценовой бум подходит к концу?

Франция: ценовой бум подходит к концу?

Ценовой бум подходит к концу? Да. Это подтверждают данные исследования, проведённого международной компанией «КОФРАНС САРЛ». В крупнейших городах Франции цены на жильё стабилизировались. В некоторых из них даже наблюдается, пусть и незначительное, но всё-таки снижение – в среднем на 0.1%. В сентябре в Париже цены снизились на 0.5%. В Лилле – на 0.5%. В Лионе – на 0.2%. В Тулузе – на 0.3%. В Монпелье – на 0.6%. В Ницце – на 0.5%. «Эти цифры говорят о начале нового цикла жизни рынка недвижимости», – говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский, – «Покупательская лихорадка, наблюдавшаяся в течение весны и лета, спала».

Из-за кризиса рынки недвижимости замедляются в своём развитии. Но с разной скоростью. «КОФРАНС САРЛ» выявила десять крупных городов (вне границ региона Иль-де-Франс), где рынки недвижимости оказались наиболее устойчивы к влиянию кризиса и замедляются в развитии меньше всего. Идентификация этих городов осуществлялась по четырём критериям: динамика цен, покупательная способность местного населения, уровень безработицы, а также соотношение спроса и предложения

Рынки сохраняют динамику в Гренобле, Руане и Орлеане

Итак, как мы указали выше, «КОФРАНС САРЛ» удалось выявить десять городов с рынками, которые имеют наибольшую устойчивость к кризису.  Речь идёт об Анжере, Клермон-Ферра, Дижоне, Лиможе, Гренобле, Орлеане, Пуатье, Кимпере, Реймсе и Руане. Их рынки в наибольшей степени соответствуют указанным четырём критериям. Цены в них растут уже больше года. Покупательская способность местного населения составляет больше семидесяти квадратных метров. Это говорит о том, что у людей ещё достаточно средств для приобретения просторного жилья. Уровень безработицы меньше 10%. Если бы он был больше, то покупателей было бы меньше. Спрос на жильё превышает его предложение – больше семи баллов. Это говорит о том, на рынке дефицит жилья.

Цены в крупных городах, где рынок недвижимости лучше всего сопротивляется кризису

Город Средняя цена квадратного метра (евро) Изменение цены за год (%) Покупательная способность (квадратный метр) Показатель напряжённости Показатель безработицы
Анжер 2.453 8.1 70 12 8.1
Клермон-Ферра 1.910 6.3 88 11 6.6
Дижлн 2.340 8.2 81 8 6.3
Лимож 1.449 0.6 116 11 7.1
Гренобль 2.421 0.1 75 16 6.4
Орлеан 2.189 2.2 80 13 6.6
Пуатье 1.701 1.8 91 9 5.9
Кемпер 1.593 1.2 117 11 6.7
Реймс 2.268 4.1 73 10 8.1
Руан 2.368 1.8 71 17 8.4

 

Сравнить

Enter your keyword