Рынок вторичного жилья чувствует себя превосходно. В первом квартале этого года объём продаж домов и квартир за двенадцать месяцев увеличился на 18.2% и 12.6% соответственно. Сроки продаж сократились. Ну а цены устремились вверх. Сейчас средняя цена квадратного метра дома составляет 2.240 евро. Что касается квартир, то они обходятся покупателям по цене 3.703 евро за квадратный метр. Эти цифры можно назвать рекордными.
По всей видимости, времена, когда центры городов были «локомотивами рынка», ушли в прошлое. «Покупатели сейчас предпочитают средние по численности населения города, которые находятся в орбите мегаполисов. Этому изменению предпочтений способствует распространение работы в удалённом режиме», – комментирует ситуацию директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский, – «Выручив приличный капитал от продажи недвижимости в гиперцентре, люди покупают более просторное жильё в городах-спутниках».
«Переориентация» затронула и Париж
Как следствие, сроки продажи домов, расположенных в окрестностях мегаполисов, сократились. Если год назад на их отчуждение в среднем уходило 95 дней, то сейчас – 86 дней. В последние десять лет дома ещё не продавались так быстро. Спрос большой. И продавцы уже нечасто готовы делать уступки.
Париж, где раньше цены били рекорды, тоже затронула «переориентация». «В прошлом году в столице был обвал продаж, и цены наконец-то перестали там расти», – говорит Виталий Архангельский. Они даже немного уменьшились – на 3.1% за год. Сейчас средняя цена квадратного метра в Париже составляет 10.292 евро. Дополнительным доказательством изменения предпочтений покупателей является увеличение среднего срока продажи до 74 дней. Так долго ещё жильё в Париже не продавалось.
