Франция: арендная плата растёт во всех крупных городах страны

Франция: арендная плата растёт во всех крупных городах страны

Во Франции арендная плата за жильё продолжает расти. И этот рост, как показывает статистика, носит непрерывный характер. Жильё дорожает даже в Париже и Лилле, где, как известно, уже давно действуют постановления городских властей, ограничивающие плату за аренду.

В Рене по-прежнему самая низкая арендная плата

В Рене (центральный город Бретани) арендная плата за жильё за год прибавила 5.9%. Этому росту в значительной мере способствовала высокоскоростная железная дорога, которая там пройдёт через три года. Отметим, что, несмотря на рост арендной платы, Рен по-прежнему остаётся самым недорогим городом в стране. В Нанте (центральный город Атлантической Луары), арендная плата выросла на 4.4% за год. За аналогичный период времени в Страсбурге (центральный город Нижнего Рейна) арендное жильё подорожало на 3.2%, а в Тулузе (центральный город Верхней Гаронны) – на 2%. В Лилле (центральный город Нор) и Бордо (центральный город Жироны) арендная плата прибавила совсем немного – 0.3% и 0.5% соответственно. Также невысокий рост зарегистрирован в Монпелье (центральный город Эро) и Марселе (центральный город Буш-дю-Рон).

В Бордо немеблированная двухкомнатная квартира дешевле меблированной студии

В Париже аренда немеблированной студии обойдётся в среднем в 822 евро в месяц. Что касается меблированной студии, то она в «прекрасном городе» стоит 934 евро в месяц. Дорого. В провинции дешевле. Вот, например, в Бордо аренда немеблированной студии обойдётся в 508 евро в месяц. Аренда студии, обставленной мебелью, стоит там 680 евро в месяц. Дороже чем немеблированная двухкомнатная квартира. За неё в Бордо просят примерно 665 евро в месяц.

Увеличение числа объектов на рынке долгосрочной аренды

Компании, занимающиеся недвижимостью среди которых и «КОФРАНС САРЛ», в начале лета зарегистрировали увеличение числа объектов на рынке долгосрочной аренды. Они объясняют это, прежде всего, поступлением на рынок жилья, которое раньше сдавалось на электронной платформе Airbnb в краткосрочную аренду.

Власти Бордо борются с ростом арендной платы

В Бордо арендная плата уменьшилась на 1.4% с начала года. «В последние годы регистрировался высокий рост инвестиций в жилую недвижимость Бордо. Именно с этим, прежде всего, и связано подорожание аренды», – говорит директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Власти Бордо борются с ростом арендной платы. Применяются ограничивающие меры. Теперь собственник жилья может повысить арендную плату выше определённого предела только в том случае, если докажет обоснованность этого повышения. Аналогичная политика будет применяться в скором времени в Лионе и Вийёрбане.

В Париже ограничение платы за аренду не действует эффективно

В Париже ограничение арендной платы, введенное 1 июля 2019 года, соблюдается отнюдь не всеми собственниками. «Поначалу постановление об ограничении платы за аренду сдерживало её рост. Но как только собственники поняли, что особого контроля над ними нет, они снова начали повышать плату», – резюмирует Виталий Архангельский. Снижение арендной платы наблюдается в Лилле, который также принял меры по её ограничению.  Но оно незначительное.

Сравнить

Enter your keyword