Во Французском городе Париж имеется около 88 000 кондоминиумов, и практически у всех из них имеются какие-либо конфликты или споры между собой. Согласно исследованию ADIL Paris, 81 процент судебных исков посвящен правам и обязанностям членов кондоминиума.
Самые распространенные причины конфликтов:
Оплата сборов – занимает 63 процента среди всех исков. Проблема с уплатой сборов возникает в основном из-за задолженностей или из-за повышения суммы сборов. ADIL Paris не обладает официальной информацией о суммах, но согласно постановлению Французского государства: судебный процесс по вопросу долга может возникнуть только при условии, что неоплаченный счет владельца недвижимости превысил 10 000 евро.
Собрание кондоминиумов плохо исполняет или вовсе не выполняет свою функцию (решение и постановление совета не выполняются) – эта причина занимает второе место в топе (13 процентов). Члены советов, порой очень халатно относятся к своим обязанностям. Иногда они выносят без основанные решения, которые не подкреплены ни какими документами или доказательствами. Член кондоминиума может не исполнять «распоряжение» представителя совета, если он не предоставил соответствующей документации.
Все остальные причины судебных разбирательств носят маргинальный характер.
