Мэр Энн Идальго хочет полностью перестроить центр Парижа. В планах создать так называемый город 15-минутной доступности, в котором вся важная инфраструктура для граждан будет находиться в 15 минутах ходьбы. На улицах предполагается отвести место только для пешеходов и велосипедистов, а в центре города должно быть, как можно меньше машин. Ввиду запланированных изменений будет минимизировано загрязнение воздуха и значительно улучшится качество жизни людей, проживающих в центре.
Несколько запланированных дорог будут предназначены для всех участников дорожного движения. Однако они спроектированы таким образом, чтобы автомобилисты не имели возможность обгонять друг друга. Бывшие автостоянки и парковки будут преобразованы в парки, городские сады и игровые площадки.
Как выглядит город 15-минутной доступности?
Такой город немного напоминает деревню, где все друг друга знают, так как часто сталкиваются в общественных местах. Освободившееся пространство должно использоваться оптимально, если будет создано несколько таких кварталов. Во времена отсутствия автомобилей, планирование города происходило иначе, с учетом потребности жителей.
Поэтому жилой район, который в основном освободится от автомобилей, должен быть адаптирован к облику городов того времени. Говоря простым языком, это означает, что все объекты, важные для гражданина, также должны находиться в нескольких минутах ходьбы. Магазины, поликлиники, детские сады, школы и другие социальные объекты должны находиться как можно ближе.
Места работы, развлекательные центры и ночные клубы, чтобы соответствовать этому требованию, также должны быть в непосредственной близости. Это было бы возможно прежде всего, если бы существовала широкая сеть велосипедных дорожек.
Каждый район функционирует как свой маленький город и, таким образом, имеет слегка сельский характер. Ритейлеры также могут извлечь выгоду из этой реструктуризации. Если каждый район необходимо превратить в отдельный населенный пункт с хорошо развитой инфраструктурой, срочно необходимы здания, которые предлагают, как жилые, так и офисные помещения.
Рынок недвижимости в таком городе
Реструктуризация ставит перед рынком недвижимости совершенно новую задачу, но в то же время предлагает широкий спектр возможностей для его оживления. Перестройка центра Парижа, безусловно, также изменит будущие цены на недвижимость.
Уже существующие здания могут быть расширены, с помощью разумных мер преобразования. А новые должны соответствовать современным требованиям, сочетающим в себе жилое пространство и коммерческое использование.
Также возможен рост количества небольших меблированных квартир, особенно привлекательных для молодежи или одиноких людей. Что касается многоэтажных домов, то крыши этих зданий могут быть использованы для садоводства или пчеловодства.
Поскольку преобразование небольших жилых единиц и компактных кварталов также влияет на рынок недвижимости, здания или кондоминиумы могут увеличиться в стоимости. Поэтому, если вы планируете продавать свою недвижимость, не поленитесь получить консультацию от профессионального агента по недвижимости.
Скандинавия как первопроходец
Другие европейские страны уже давно убедились, что город, который ставит людей и их качество жизни на первый план, вполне жизнеспособен в современных условиях.
Эта концепция была пошагово реализована в Осло с 2015 года. Причиной реструктуризации стало не только нанесение ущерба окружающей среде и растущее загрязнение воздуха, но и социальные проблемы.
Безапелляционный успех Осло является стимулом использовать данное инновационное решение и для других городов. Поэтому большие скандинавские города также планируют постепенно перепроектировать свои центры. К этому шагу готовятся такие города как Лондон и Барселона.
