Приобрести недвижимость во Франции в ипотеку можно не только гражданам этой страны, но и жителям с иностранным гражданством, т.е. нерезидентам. Но требования к таким заемщикам будут гораздо выше, нежели к гражданам страны.
Требования к нерезидентам
Что должны усвоить заемщики перед тем, как начинать собирать документы для оформления ипотеки во Франции? В первую очередь то, что проверять их пакет документов будут с особой тщательностью, поэтому пытаться где-то преувеличить или приуменьшить бесполезно. Во-вторых, банки Франции заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, в том числе и иностранным гражданам, и шансы на его получение довольно высоки.
Какие документы необходимо собрать
Пакет документов для оформления ипотеки иностранцу во Франции включается в себя следующие пункты:
- загранпаспорт,
- свидетельство о браке для супружеских пар,
- справки о доходах,
- предварительное соглашение между продавцом недвижимости во Франции и покупателем.
При оформлении ипотечного кредита заемщик должен представить главный документ – документ удостоверяющий личность. При оформлении ипотеки во Франции нерезидентом таким документом является загранпаспорт. Все документы должны быть переведены на французский или английский язык. Эти требования необходимо уточнять в самом банке.
Условия для нерезидентов
Нерезиденты получают несколько другие условия ипотеки:
- сумма кредита не может превышать 60% от общей стоимости жилья,
- ставка по кредиту не может быть меньше 3%,
- срок ипотеки не может превышать 20 лет.
Так же как и граждане Франции, нерезиденты в обязательном порядке оформляют страхование жизни, поэтому при наступлении страхового случая вместо заемщика ипотеку выплачивают страховые компании.
Большинство банков имеют отдел по работе с иностранными клиентами. Это позволяет значительно упростить процедуру оформления. Сроки принятия решения банком в этом случае значительно сокращаются. Более того оформить ипотеку для нерезидентов можно без их присутствия. Все документы отправляются по почте. Однако опытные люди рекомендуют нанять нотариуса во Франции, который будет представлять интересы заемщика. Тогда время оформления значительно сократится.
