Владелец недвижимости несет ответственность перед своими соседями, за своего арендатора. Если к вам поступили жалобы от соседей, по поводу того, что ваш съёмщик ведет себя слишком шумно, то вы, как владелец недвижимости, должны повлиять на своего арендатора (вплоть до расторжения арендного договора).
Представленная проблема с жильцом решается очень просто, если владельцем недвижимости является один человек. Арендодатель обязан принять все соответствующие меры, для того чтобы положить конец шуму и беспорядку. Дело намного усложняется, если снимаемая нарушителем квартира находится в совладении (жилье принадлежит двоим людям), так как между владельцами может возникнуть нешуточный спор, по поводу выселения арендатора. В данном случае, «последнее слово» будет стоять уже за судом (в большинстве случаев суд принимает сторону «тишины и спокойствия»).
Арендодатель несет ответственность не только перед своими соседями, но и перед самим арендатором. Если арендующий жилье гражданин, жалуется на шум от соседей, то владелец недвижимости должен оказать влияние на своего соседа, вплоть до административного штрафа, за нарушение общественной тишины.
Согласно Гражданскому кодексу Франции, все эти обязанности возлагаются на каждого арендодателя. Он должен сохранять и обеспечивать тишину для своего арендатора.
