Из-за появления большой конкуренции среди частного арендного жилья, может показаться, что многие арендаторы скрывают свой реальный показатель доходности. В некоторых случаях представленный факт действительно присутствует, особенно в густонаселенной местности (например, город Париж).
Все доходы от недвижимости учитываются благодаря договору ренты, аренда может быть подписана сроком от одного месяца до нескольких лет. Представленный документ, защищает арендодателя от возможных проблем с оплатой аренды. Существуют также и поддельные договора, которые не фиксируются в государственных органах, но они и не предоставляют никаких гарантий и стабильностей.
Французское правительство всячески борется с незаконопослушными арендаторами. Во Франции существует закон: статья 441-1 Уголовного кодекса Франции, за подделку документов арендодателю грозит штраф в размере 45 000 евро и лишение свободы сроком до трех лет. В некоторых случаях, даже предусмотрена более ожесточенная мера наказания: лишение свободы сроком на 5 лет и штраф в 375 000 евро.
В связи с такими суровыми мерами наказания, собственники недвижимостей предпочитают не нарушать закон. В настоящее время данная статья уголовного кодекса применяется крайне редко, так как нарушителей по этой статье бывает очень мало.
