Цены на жильё в сельских районах Иль-де-Франса

Цены на жильё в сельских районах Иль-де-Франса

Цены на жильё в Париже (9 500 евро за кв.м.) не просто растут, они тянут за собой вверх стоимость квадратных метров в других районах Иль-де-Франса. Под их воздействие не попала лишь сельская местность региона.

По данным Палаты нотариусов Иль-де-Франса, цены на жильё в сельской местности до сих пор не достигли уровня 2008 года. «Сейчас собственники, продающие площади в сельской местности, не могут рассчитывать на прирост капитала. Лишь бы сделка не обернулась в убыток», — с сожалением говорит парижский нотариус г-н Тьерри Делесаль (Thierry Delesalle) и добавляет: «С момента кризиса прошло одиннадцать лет, а цены до сих пор не могут восстановиться».

Три рынка

Рынки жилья, действующие в Иль-де-Франсе, можно поделить на три группы. В первую — входят зоны центральной части региона и нескольких крупных изолированных агломераций. Вторая группа охватывает территории пригородов. К третьей группе отнесены рынки, действующие в сельской местности.

Протяжённая территория

Иль-де-Франс — это не только Париж и его пригороды. В этот регион входят и обширные сельскохозяйственные земли с их деревнями, посёлками и маленькими городками. На всей этой территории проживает всего 6% жителей Иль-де-Франс[1].

Поскольку плотность населения в сельской местности очень низкая, там преобладает индивидуальная застройка. В целом по региону на каждый дом приходится по две продаваемых квартиры.

В сельской местности Иль-де-Франс соотношение иное — на каждые пять домов приходится одна квартира. Что касается социального состава населения, то в сельской местности в основном проживают крестьяне, а также рабочие и мелкие служащие. Работники руководящего состава предпочитают селиться в Париже и его пригородах.

Кризис 2008 года

 В 2008 году из-за экономического кризиса цены на жильё в Иль-де-Франса резко упали. С середины 2009 года они начинают восстанавливаться. Но этот процесс происходит неравномерно. Вряд ли удастся устранить ценовой разрыв в обозримом будущем.

Цены вернулись к уровню 2009 года

 После десяти лет попеременного роста и снижения цены на дома вернулись к уровню 2008 года. Но это по региону в целом. В сельской местности они отстают от показателя 2008 года на 7,3%.

[1]                      Численность населения Иль-де-Франса составляет 12 млн. человек.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword