В Париже квадратный метр жилья на вес золота. По данным Палаты нотариусов Иль-де-Франс, в январе 2018 года стоимость квадратного метра вторичного жилья составила 9 060 евро. Таким образом, годовой рост в этом сегменте рынка недвижимости составил 7,9%.
Инфляция нисколько не отразилась на объёме совершённых сделок. В период с ноября 2017 года по январь 2018 года было продано 8 900 единиц жилой недвижимости (преимущественно квартир). Это на 5% больше, чем было зафиксировано в период с ноября 2016 года по январь 2017 года.
Стоимость квадратного метра приближается к 10 тыс. евро. Цены на столичное жильё продолжат расти. Как сообщают нотариусы Иль-де-Франс, в мае этого года квадратный метр жилья обойдётся своим покупателям в 9 330 евро. Годовой рост составит 8,6%. «Цены будут расти на протяжении всей весны», — делится своими предположениями один из нотариусов Иль-де-Фрнас. По прогнозам экспертов, психологическая отметка в 10 тыс. евро за квадратный метр вторичного жилья будет пройдена этой осенью.
Менее 400 единиц первичного жилья на продажу. Согласно данным Парижского агентства по вопросам жилья, в 2017 году было продано 400 единиц первичной жилой недвижимости. Это на 42% меньше, чем в 2016 году. Так что не следует рассчитывать на снижение цен за счёт «шокового предложения».
В Париже строят мало. В столице мало свободного пространства под застройку, действуют «драконовские правила» по городскому планированию, существует множество технических сложностей по воплощению проектов, поступают протесты против строительства со стороны граждан и организаций. Всё это препятствует жилищному строительству. А спрос на жильё высокий!
Постоянный рост цен на жильё. В долгосрочной перспективе цены на жильё в Париже постоянно будут находиться на стадии роста. Это подтверждается данными статистики Палаты нотариусов Иль-де-Франс. В 1980-х годах наблюдался активный рост цен на жильё. В период между 1991 и 1997 годами фиксировалось снижение. Средняя цена квадратного метра уменьшилась с 3 500 евро до 2 280 евро. Затем снова начался рост. В середине 2002 года жильё в среднем обходилось покупателям в 3 500 евро. В 2009 году квадратный метр жилья стоил уже 6 000 евро. В середине 2012 года он поднялся до 8 460 евро. В 2015 году зафиксировано снижение — квадратный метр предлагали в среднем за 7 880 евро. Потом снова начался рост.
