Цены упали в течении последних трех месяцев. Такого не было ранее, цены росли, не смотря на возникающие трудности…
В течении трех лет наблюдался только рост цен на недвижимость во французской столице, он составил 6,7%. Однако сейчас тенденция изменяется?
Никогда не видел в течение 3 лет … цена на недвижимость падает в Париже
По Xavier Beaunieux 28 ноября 2018
Хотя с начала 2015 года цены на недвижимость в Париже демонстрировали устойчивый рост, теперь тенденция, похоже, отменяется! Действительно, за последние три месяца цены на старое жилье в Париже показывают падение на 0,6%. Элементы объяснения.
За последние три месяца цены на жилье упали (-0,6%) в Париже
Во Франции старое жилье стоит в среднем 3 882 € за м². В Париже, чтобы стать владельцем квартиры, нужно заплатить 9 882 € за м².
В Париже цены на недвижимость достигают рекордных высот. И хотя годовые темпы роста замедляются, ясно, что приобрести жилье в столице по-прежнему дорого.
Чтобы позволить себе жилье , парижанин должен заплатить в среднем 473 598 евро, что более чем в два раза превышает средний бюджет Франции (220 000 евро). При такой сумме покупатели могут приобрести только скромную квартиру площадью 49,8 м² (против 86,8 м² для среднего по стране).
В 6-м округе цены на недвижимость самые высокие . От рю-де-л’Аббаи до улицы Висконти через улицу Сен-Сюльпис, считая 13 476 € за кв.м. Что касается двух наименее дорогих районов столицы, а именно девятнадцатого и двадцатого, цены на старую квартиру составляют соответственно 7 563 евро и 7 642 евро за кв.
Средняя стоимость квартиры в Париже ограничена 2,7% от продажной цены (против 3% в предыдущем квартале). По всей стране наиболее распространенная торговая маржа для этого типа активов составляет 3,1%. Происхождение этого снижения торговой маржи в Париже может быть связано с падением цен за последние три месяца.
В 2014 году в Париже было четыре района с более чем 10 000 евро за м². Это был четвертый, шестой, седьмой и восьмой. То же самое в 2016 году, восьмое место было заменено первым. В этом году еще три квартала присоединились к этому кругу все меньше и меньше: 2-й, 3-й и 5-й, где цены неуклонно росли на 2-3 года.
Различия в цене с самым дорогим районом (VIe) значительно снизились для некоторых. Это особенно относится к первой и восемнадцатой, разница в которых снизилась за пять лет на 19 пунктов. Напротив, восьмой — единственный, где этот разрыв увеличился.
