Бордо: цены на недвижимость растут

Бордо: цены на недвижимость растут

Цены на недвижимость в Бордо выросли почти на 19% в период с третьего квартала 2017 года по 2018 год. Это подтверждено документами нотариусов.

Маленькая загадка: в каком городе цены на недвижимость больше всего выросли в прошлом году на старые квартиры? У большинства из вас возникнет искушение ответить «Париж». Столица даже не появляется на подиуме в соответствии с подлинными актами продажи нотариусов. Бордо лидирует с ростом на 18,6% в третьем квартале 2017 года и 2018 года. Далее идут Лион (9,2%) и Ренн (6,7%). Париж на четвертом месте (6,2%).

В 2008 году префектура Жиронда была четвертым самым дорогим провинциальным городом Франции (после Ниццы, Лиона и Лилля). Десять лет спустя она находится на вершине этого рейтинга со средней ценой 4250 евро за м². Следует отметить: в половине округов Парижа цены более 10 000 евро за квадратный метр.

За исключением Гренобля и Сент-Этьена, цены на недвижимость выросли во всех крупных городах Франции, выбранных нотариусами для анализа. В среднем это увеличение составляет 3,4% для центральной Франции в период с третьего квартала 2017 года по 2018 год (4,2% в Иль-де-Франс и2,6% в провинциях).

«Существует рынок, на котором царит спокойствие, и нет риска возникновения финансового пузыря», — говорит Тьерри Томас, президент Нотариального института права недвижимости.

Нотариусы ожидают «стабилизации цен в четвертом квартале 2018 года». Тенденция, которая должна быть подтверждена в начале следующего года. В Париже цены должны вырасти на 1,8% в период с октября 2018 года по январь 2019 года до 9670 евро за м².

Хотя последние данные свидетельствуют о перебалансировке ценовых тенденций между парижским регионом и остальной частью страны, Иль-де-Франс, похоже, снова увеличивает разрыв, причем нотариусы ожидают увеличения 5% в последнем квартале по сравнению с годом ранее. «В Иль-де-Франсе он немного нагревается», — сказал парижский нотариус Тьерри Делесаль, отказавшись упомянуть пузырь в регионе.

С начала 2018 года на рынке, появившемся после двух лет роста на фоне очень благоприятных условий кредитования, число сделок стабилизировалось после достижения рекордных максимумов. Объем продаж старого жилья остается на очень высоком уровне: 956 000 на конец сентября 2018 года против 948 000 на конец сентября 2017 года, увеличившись на 0,8% за один год.

В дополнение к ценам и объемам продаж, нотариусы также сосредоточились на анализе профиля покупателей. Интересно отметить, что доля покупателей в возрасте до 30 лет несколько увеличилась в период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года с 19,3% до 19,8% для старых квартир. Несмотря на рост цен на недвижимость, впервые покупатели, являющиеся основной целью для банков, действительно извлекли выгоду из низких ставок по кредитам для реализации своего проекта. С другой стороны, доля лиц старше 60 лет несколько снизилась (с 21,5% до 21,2%) за тот же период.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword