Аренда апартаментов в Ницце

Аренда квартир в Ницце

Для того, чтобы отдых на Лазурном Берегу Франции был особенным, и запомнился надолго, стоит снять апартаменты. Это прекрасная возможность, не покупая недвижимость, чувствовать себя комфортно в этом раю. Аренда недвижимости Франции, позволит в полной мере оценить шикарное средиземноморское побережье, голубое море, лучезарное солнце.

На Лазурном Берегу можно арендовать виллу с видом на море, шикарную квартиру. Ухоженная вилла порадует двумя бассейнами, теннисным кортом, эксклюзивной обстановкой, уютом и гарантирует полное уединение. Даже если апартаменты будут находиться в Каннских холмах, среди оливковых рощ, вечером можно будет заглянуть в фешенебельный ресторан, прогуляться по побережью.

Можно снять квартиру, в том числе и класса люкс, в жилом комплексе уютного тихого прованского городка, в нескольких километрах от моря. И даже если бюджет ограничен, аренда недвижимости на Лазурном Берегу вполне возможна. Просто займитесь этим вопросом заранее, и обязательно попадется интересное предложение.
Съем жилья позволит почувствовать себя достойно в этом раю состоятельных людей, отдохнуть на все сто, в уютной, комфортной обстановке. И кроме того, аренда обойдется дешевле, чем отель или гостиница.

Сдача в аренду

Аренда недвижимости во Франции может заинтересовать жителя России в двух разных аспектах. Те, кто может себе это позволить, покупают квартиры или дома для себя, другие сдают их в аренду, чтобы получать небольшой, но стабильный доход.

Доходность такого бизнеса зависит от места расположения недвижимости и ее потребительских свойств – комфортности, размера, планировки, стоимости и прочих факторов. Покупая объект для сдачи в аренду, нужно тщательно выбирать район, учитывая спрос, чтобы не попасть в ситуацию, когда аренда не окупит затрат на приобретение, и тем более – на ипотеку, если недвижимость была куплена в кредит.

Для процветания бизнеса следует выбрать и тип жилья, который пользуется спросом в определенном районе. Для долгосрочного проживания больше подходит аренда квартиры во Франции в тех районах городов, из которых  легко добраться в центр, где располагаются основные места работы и учебы. Арендатор, планирующий постоянное проживание,  ищет квартиру с хорошо оборудованной удобной кухней, просторной гостиной, удобными спальнями и санузлами.

Те, кто ищут жилье на время отпуска, предпочитают  снять недвижимость на Лазурном Берегу или в Альпах. Для них важнее близость к морю или канатной дороге, количество спальных мест, душевых и туалетных комнат.

Наиболее выгодно приобретать квартиры для дальнейшей сдачи на этапе незавершенного строительства, пока цены еще не начали расти. В таком случае затраты потом окупятся значительно раньше.

Сдать и арендовать недвижимость во Франции можно через российские и французские агентства и управляющие компании, которые помогают сделать это максимально выгодно для обеих сторон.

Во Франции принято брать с арендаторов на длительный срок гарантийный вклад, соответствующий стоимости проживания за несколько месяцев, а с проживающих на время отпуска – по договоренности, в зависимости от стоимости предметов интерьера, мебели и техники. Если арендатор не может предъявить документы о работе или иные финансовые гарантии, с него могут потребовать оплату за полгода вперед или договариваются о блокировке на счете арендатора в банке  суммы, равной годовой оплате аренды. В некоторых случаях принимается поручительство гаранта, который берет на себя финансовые обязательства в случае неуплаты взносов арендатором.

Договор аренды недвижимости во Франции обычно предусматривает помесячную оплату. Комиссия агентства составляет от 20% до 100% от месячного платежа. Как ни странно, во Франции тоже существуют агентства, которые по дешевке выдают адреса арендодателей и арендаторов без всяких гарантий, поэтому высокая комиссия говорит о том, что обе стороны будут сопровождены вплоть до момента вселения. При необходимости сделка может сопровождаться и дальше, включая получение и передачу арендной платы, мониторинга сохранности объекта аренды, решения административных проблем.

Популярность аренды жилья во Франции растет с каждым годом. Самым большим спросом, за исключением Парижа, пользуются мировые курорты Лазурного Берега. Приезжая на отдых, вы всегда можете снять апартаменты в Ницце и расслабиться в свое удовольствие: море, солнце, чистейшие пляжи, красивые места и разнообразные культурные заведения. Этот город откроет перед вами всю свою насыщенную жизнь, да так, что каждый день здесь вы будете проводить по-разному.

Условия и цена аренды жилья зависят от его конкретного типа. Если у вас в планах бюджетный вариант отдыха, или вы просто хотите жить поближе к основным местам общественной жизни города (например, вблизи Английской набережной или благоухающего ароматами рынка цветов), можно недорого снять апартаменты в Ницце или небольшую квартиру. Часто, у неподготовленных туристов возникает вопрос – а в чем разница между апартаментами и квартирой?

В отличие от квартиры, апартаменты – это вариант гостиницы с обслуживанием. Принципиально разницы во внешнем виде между ними и квартирой нет. Однако, взяв в аренду апартаменты в Ницце, вы получаете гораздо больше плюсов, в числе которых: более роскошный внутренний интерьер, ежедневная уборка и доставка еды. А если вы хотите сэкономить, существуют виды апартаментов, где есть только комната и санузел (вы не платите за лишнюю жилплощадь) или где есть несколько комнат, объединенных общим холлом (это удобно, если вы едете на отдых компанией).

Процесс съема жилья во Франции практически не отличается от того, что вы можете увидеть в других городах Европы: стандартный договор аренды, подбор подходящего варианта по фото и характеристикам, внесение задатка и оплата остальной части по приезду вперед. Конечно, можно решить вопрос и прямо на месте, но кому хочется тратить свой отпуск на просмотр и поиски? «Кофранс» поможет арендовать любую недвижимость до приезда на отпуск. Вы выберете то, что соответствует вашим требованиям, а об остальном позаботятся специалисты.

Аренда на длительный срок

Арендуя апартаменты в Ницце на длительный срок (от полугода), будьте готовы, что вам придется предоставить владельцу квартиры следующие документы:

• паспорт,
• оплату за 2 месяца вперед,
• контракт на постоянную работу (если вы работаете во Франции) или справку об обучении здесь же),
• справку о заработной плате за последние 3 месяца (ваш доход должен быть больше суммы аренды в 2, а то и в 3 раза),
• выписку с вашего банковского счета.

Зачастую арендодатели требуют с жильцов наличия гаранта (лица, которое может поручиться за вас в случае непредвиденных обстоятельств и оплатить аренду). Обращаясь в «Кофранс», вы не только освободите себя от сбора всех этих документов, но и получите грамотное юридическое сопровождение и своевременное решение административных вопросов.