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Affittare immobile in Francia

Per passare le vacanze speciali sulla Costa Azzurra in Francia difficile da dimenticare, forse, vale la pena di affittare un appartamento. È una perfetta occasione di sentirsi bene in questo paradiso terrestre senza comprarsi un immobile. Affittare un immobile in Francia ti permetterà di apprezzare appieno questa splendida costa mediterranea, questo mare color blu profondo, questo sole abbagliante.

Sulla Costa Azzurra potresti affittare una splendida villa con vista sul mare oppure un appartamento di lusso. Una villa ben tenuta ti rallegrerà con le sue due piscine, un campo da tennis, un’atmosfera esclusiva, comfort, nonché ti garantirà privacy totale. Anche se l’appartamento si trova tra gli uliveti sulle colline di Cannes, potrai passare la seta in un accogliente ristorante alla moda oppure fare una passeggiata rilassante lungo la costa.

È possibile affittare un appartamento, anche molto lussuoso, in un complesso residenziale ad una accogliente e tranquilla cittadina provenzale, solo a pochi chilometri dal mare. Ed anche se hai un budget limitato comunque, avrai possibilità ad affittare un immobile sulla Costa Azzurra. Dovresti semplicemente affrontare questo problema in anticipo, così sicuramente troverai un’offerta interessante. L’affittare un alloggio ti farà sentire degno di stare in questo paradiso di persone benestanti, così ti rilassi al 100% in un’atmosfera accogliente e confortevole. E inoltre, l’affitto è più conveniente di un hotel o di un albergo.

Concessione in affitto

L’affitto degli immobili in Francia può essere molto interessante per un cittadino russo da due punti di vista. Coloro che possono permetterselo acquistano appartamenti o case per se stessi, mentre altri li concedono in affitto per ricevere un reddito piccolo ma costante.

La redditività di tale attività dipende dalla posizione dell’immobile e dalle sue caratteristiche consumistiche: livello di comfort, dimensioni, planimetrie, valore e da altri fattori. Al momento dell’acquisto di un immobile che ulteriormente si pensa di concedere in affitto, bisogna scegliere attentamente l’area tenendo conto della domanda esistente, per non entrare in una situazione quando l’affitto non permetta di ricuperare il costo di acquisizione, e questo è ancor più importante per il mutuo, se l’immobile è stato acquistato con un prestito.

Per avere più successo nell’attività, bisognerebbe scegliere proprio quel tipo di alloggio che è più richiesto in una determinata zona. Per il soggiorno a lungo termine, è meglio affittare un appartamento in Francia in quelle aree delle città dalle quali è più facile raggiungere il centro, dove si trovano i principali luoghi di lavoro e di studio. L’inquilino che sta programmando un soggiorno permanente si trova alla ricerca di un appartamento con una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno, camere da letto confortevoli e bagni.

Chi cerca le case per passare vacanze preferisce affittare un’immobile sulla Costa Azzurra o in montagna sulle Alpi. Per loro più importante garantire la vicinanza al mare o alla funivia, il numero di letti, la presenza di docce e di servizi igienici.

È più vantaggioso acquistare appartamenti per ulteriore concessione in affitto nella fase di costruzione dell’immobile nel periodo quando i prezzi non hanno ancora iniziato a salire. In questo caso l’investimento ritornerà più velocemente.

È possibile concedere in affitto e affittare immobili in Francia attraverso agenzie e società di gestione russe e francesi che sono capaci a rendere quanto più vantaggioso possibile per entrambe le parti.

In Francia esiste la consuetudine di prendere dagli inquilini che prendono l’appartamento in affitto a lungo termine un deposito cauzionale corrispondente al costo della vita per diversi mesi, mentre dagli inquilini che arrivano solo per le vacanze una cauzione su previo accordo a seconda del costo degli arredamenti, dei mobili e degli elettrodomestici. Se l’inquilino non è in grado di esporre documenti sull’assunzione al lavoro o altre garanzie finanziarie, il locatore può richiedere di pagare sei mesi in anticipo o di accettare il blocco di un importo pari al canone di locazione annuale sul conto bancario dell’inquilino. In alcuni casi può essere accettata la garanzia dal fideiussore che assume gli la responsabilità finanziaria in caso di mancato pagamento del canone d’affitto dalla parte dell’inquilino.

Il contratto di locazione di beni immobili in Francia di solito prevede pagamento a canoni mensili. Le commissioni delle agenzie vanno dal 20% al 100% dalla somma del canone mensile. Sembra strano ma in Francia ci sono anche le agenzie che danno quasi gratuitamente gli indirizzi dei proprietari degli immobili e degli inquilini senza alcuna garanzia, quindi l’alta commissione significa che entrambe le parti saranno assistite fino al momento del arrivo dell’inquilino. Se necessario, l’operazione può essere assistita dall’agenzia anche ulteriormente, quindi, può riguardare la ricezione e il trasferimento del canone d’affitto, il controllo dell’integrità dell’immobile affittato, nonché la risoluzione dei problemi amministrativi.