Французская Ривьера простирается от фешенебельного курорта Сен-Тропе до итальянской границы, по пути смешивая цвета ослепительного голубого неба и яркой бирюзовой воды. Покупка недвижимости в этой идиллической обстановке не обязательно должна быть недостижимой мечтой – многие счастливые владельцу инвестируют во «второй дом» на Лазурном берегу, при возможности самостоятельно наслаждаясь им, и сдавая недвижимость в аренду толпам страждущих туристов во время летнего сезона.
Так почему же Лазурный берег Франции? Да просто людям здесь нравится: Ницца (негласная столица региона) входит в Топ-10 направлений Франции, обязательных для посещения, а Les Trois Corniches, трио прибрежных дорог между Ниццей и Монако, включены в список всемирно известного издания Lonely Planet в качестве французских районов, способных обогатить эмоциональный опыт любого путешественника. Давайте подробнее рассмотрим эти места и поймем, почему Лазурный берег Франции должен занимать верхние строчки вашего списка при поиске региона для покупки роскошной недвижимости.
- Первоклассный роскошный образ жизни в Ницце
Ницца, носящая неофициальный титул столицы Французской Ривьеры, имеет репутацию гламурного курорта, который привлекает покупателей жилой недвижимости, заинтересованных в приобретении воплощения роскоши. Посетите цветочный рынок в Старом городе, побалуйте себя ужином в ресторане, отмеченном звездой Мишлена, и присмотритесь к местной публике: возможно, в праздной толпе туристов вам удастся разглядеть особу королевских кровей или голливудскую знаменитость мирового масштаба. Шикарные апартаменты в Ницце оснащены балконами с панорамным видом на набережную и кромку моря, а ценник на них стартует с отметки в 300 000 евро.
- Музейные экспонаты со всемирно известными произведениями
Не удивительно, что столь колоритный регион, купающийся в солнечном свете в течение всего года, на протяжении многих десятилетий привлекал самых известных художников мира, в том числе Анри Матисса, Жана Кокто и Пабло Пикассо. Их работы можно увидеть во многих музеях региона. Французская Ривьера, наряду с Парижем, входит в тройку регионов-лидеров по числу музеев, а также памятников истории и архитектуры.
- Отпуска и каникулы будут обречены на успех
Наличие собственной недвижимости на Лазурном берегу Франции означает, что вам больше не придется ломать голову над тем, где провести следующий отпуск. Планирование поездки может быть трудным и утомительным процессом, особенно если вы ждете скидок на горящие туры, в надежде найти бюджетное жилье. Но если у вас есть собственный дом для отдыха, то вы можете планировать поездку заранее и, опять-таки, воспользоваться акциями и бонусами при ранней покупке авиабилетов. Кроме того, отправляясь в собственный «второй дом», можете быть уверены, что вам понравится жилье, и вас не ждет никаких неприятных сюрпризов, таких как шумные соседи или более протяженная, чем ожидалось, дорога на пляж. Присмотритесь, например, к трехкомнатной квартире в Ницце на Английской набережной с просторной террасой и панорамным видом на море.
- Удивительно простые жители в Каннах
Как и в большинстве городов Французской Ривьеры, в Каннах есть прекрасная бухта и песчаные пляжи, а также солидная репутация эпицентра притяжения богатых и знаменитых. Тем не менее один из основных секретов, который Канны хранят за семью замками, кроется в том, что в городе проживают тысячи обычных покупателей жилой недвижимости, которые не обладают статусом Голливудских звезд и бюджетом нефтяных магнатов.
- Высокий спрос на аренду
Поскольку Лазурный берег Франции имеет довольно лимитированное количество земли для дальнейшего строительства, спрос здесь всегда будет превышать предложение. Повышенная привлекательность, продиктованная солнечным климатом, великолепными пляжами, эксклюзивными ресторанами и магазинами, а также широким спектром развлечений, от казино до кинофестивалей, делает Французскую Ривьеру привлекательным туристическим направлением. Имея недвижимость на Лазурном берегу Франции, вы можете получать стабильный доход от сдачи жилья в краткосрочную аренду многочисленным туристам. Например, новостройка в Ницце за четверть миллиона евро может стать отличным генератором пассивного дохода.
- Разнообразные типы недвижимости на выбор
Неважно есть ли у вас большая семья или вы привыкли путешествовать в гордом одиночестве, можно с уверенностью сказать, что на Французской Ривьере обязательно найдется жилье, максимально соответствующее вашим потребностям: от просторных вилл до компактных апартаментов. Это вопрос ваших предпочтений и, конечно же, бюджета. Так, например, для покупки квартиры достаточно иметь около 250 000-300 000 евро, а вот искать виллы на Лазурном берегу Франции стоит, имея бюджет от 3 млн евро.
- Близость Монако – места дислокации мировых миллиардеров
Брак голливудской красавицы Грейс Келли и принца Ренье нанес Монако на карту мира, а величие карликового Княжества не меркнет на протяжении многих лет. Сегодня роскошные улицы Монте-Карло обрамлены изысканными ресторанами и дизайнерскими магазинами, а протяженная набережная искрится огнями пришвартованных суперяхт и многочисленных ночных баров.
Безусловно, купить недвижимость в Монако по карману далеко не каждому: просторные трехкомнатные апартаменты с солнечной террасой и окнами, выходящими на море, могут стоить здесь свыше 5 млн евро.
- В наличии много готового жилья
В остальной части Франции (за исключением городских районов) преобладающими постройками являются фермерские домики с земельными участками и рядом хозяйственных построек, которые, зачастую, нуждаются как минимум в косметическом ремонте. Этот вариант отлично подходит покупателям жилья, которые самостоятельно хотят организовать жилое пространство, но вряд ли подобную сделку можно отнести к идеальным с точки зрения покупки дома для отдыха. В любом случае, когда вы покупаете недвижимость на Лазурном берегу Франции, то хотите начать наслаждаться ею немедленно, а затем запереть ее и быть уверенным, что жилье пребывает в безопасности до следующего вашего визита. Именно поэтому стоит особое внимание уделять системам безопасности. Например, многие инвесторы предпочитают покупать недвижимость в охраняемых кондоминиумах или в закрытых урбанизациях, весь периметр которых находится под видеонаблюдением и регулярно патрулируется специализированной охраной.
- Динамика цен говорит о будущем росте стоимости недвижимости
Поскольку почти каждый город Французской Ривьеры отличается богатством и космополитичностью, кажется, что регион по-прежнему будет оставаться ухоженным и востребованным, а это гарантирует, что стоимость местной недвижимости со временем будет только расти. Однако потенциалом обладает не только само место – перепродажа недвижимости на Лазурном берегу Франции отличается сравнительной простотой процесса и одновременной ликвидностью, поскольку спрос, опять-таки, чрезвычайно высок.
Если вы хотите приобрести жилье на Французской Ривьере или в целом мечтаете купить недвижимость во Франции, обращайтесь в компанию Кофранс, специалисты которой подберут объект, максимально соответствующий вашим пожеланиям и бюджету.
Шошина Ольга
