3 важных совета при поиске идеальной недвижимости во Франции

3 важных совета при поиске идеальной недвижимости во Франции

Когда вы ищете недвижимость во Франции, которая будет соответствовать нужным критериям и заставит сердце прыгать от радости, важно сосредоточиться на поиске предложения с оптимальным соотношением цены и качества.

После долгих и утомительных поисков нового дома, вы будете бесконечно счастливы, когда найдете «то самое» жилье. Тем не менее не стоит терять голову от радости – надо настроиться на получение самого выгодного предложения, даже если ваш разум уже застилают мысли о новом дизайне будущего дома. Вот три совета, которые помогут получить лучшее предложение при поиске идеальной недвижимости во Франции.

Настаивайте на получении исчерпывающих ответов на свои вопросы

Очень важно настаивать на получении ответов на важные для вас вопросы, особенно если риелтор не слишком спешит помочь, и если вы не очень бегло говорите по-французски. Это два наиболее важных препятствия на пути получения выгодных предложений.

Перед тем, как вы договоритесь об окончательной стоимости, важно знать обо всех аспектах недвижимости, которую вы покупаете. Сюда могут включаться вопросы актуальности диагностических отчетов и информация обо всех предстоящих работах в жилом комплексе.

3 важных совета при поиске идеальной недвижимости во Франции

Так, если вы планируете купить квартиру во Франции в многоквартирном комплексе, то будете вынуждены делить зоны общего пользования с другими жильцами здания («copropriétaires»), которым будет управлять так называемый Syndic. Это законный представитель группы совладельцев. Важно спросить о любой планируемой работе (например, об укреплении крыши или реставрации фасадов), что может повлиять на цену, которую вы готовы заплатить за квартиру. Кроме того, не забудьте попросить протоколы двух последних собраний собственников жилья – это даст вам хорошее представление о том, что вы в итоге получите.

Направьте ценовое предложение о покупке в письменном виде

Безусловно, все переговоры проходят в индивидуальном режиме и нет универсальных правил их ведения; некоторые переговоры связаны с большим количеством запросов и отклонений, чем другие. К счастью, к этому процессу можно привлечь риелтора, например, специалиста компании Кофранс, который будет действовать от имени покупателя и гарантирует получение оптимальных условий по сделке.

Как только цена будет согласована, важно написать письмо с предложением, подписать его, а затем отправить его агенту продавца. Юридически, так создается обязательный контракт между продавцом и покупателем, поэтому последний может быть спокоен, зная, что никто больше не будет приглашен на просмотр понравившегося ему объекта недвижимости во Франции.

3 важных совета при поиске идеальной недвижимости во Франции

Это все еще только предшественник документа Compromis de Vente, который должен быть подписан в нотариальной конторе. Затем покупателю автоматически предоставляется десятидневный период для размышлений, в течение которого он может отказаться от сделки, не рискуя своим депозитом.

Не бойтесь попросить о повторном просмотре недвижимости во Франции

Покупка недвижимости во Франции – будь то постоянное место жительства или дом для отдыха – является сложным и важным решением. Получение внушительной суммы заемных средств и последующая сдача жилья в аренду, чтобы иметь возможность покрывать ипотечные платежи, может быть стрессовым и  трудоемким процессом, который значительно усложнит вашу жизнь.

3 важных совета при поиске идеальной недвижимости во Франции

Специалисты компании Кофранс могут облегчить все эти сложности, сведя вас с лучшими ипотечными консультантами и компаниями по управлению имуществом. Но прежде всего, одним из важнейших аспектов, которые необходимо учесть до подписания Compromis de Vente, является уверенность в том, что вы смотрите именно ту недвижимость во Франции, которая соответствует вашим пожеланиям и нуждам. Если вам кажется, что надо осмотреть дом в третий раз, прежде чем подписать документы и принять на себя ряд обязательств, то сделайте это. Многие люди получают исчерпывающую информацию во время второго визита, но не бойтесь попросить, если чувствуете, что очередное посещение объекта поможет вам определиться.

Если вы хотите купить недвижимость во Франции, то можете выбрать один из объектов на сайте Arendal.ru. Чтобы обсудить свои конкретные требования и критерии, звоните по телефонам компании в России, Украине, Казахстане и Франции – связывайтесь любым удобным для вас способом.

Шошина Ольга

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword